Repie Portföy Downtown AVM Fonunda Kâr Payı Durdurulması Ve Likidite Sorunu

Nisan 2023’te Re-Pie Portföy Yönetimi a. Ş. Tarafından yönetilen Downtown AVM Gayrimenkul Yatırım Fonu’na (rg9) 250.000 TL yatırarak 250 adet fon payı aldım. Bu yatırımı, üç ayda bir düzenli kâr payı ödemesi yapılacağı bilgisine güvenerek gerçekleştirdim. Başlangıçta yaklaşık 7.700 TL civarında net kâr payı ödemesi aldım, ancak yaklaşık 15 aydır tarafıma hiçbir kâr payı ödemesi yapılmıyor ve bu durum yatırımımla ilgili ciddi bir belirsizlik yaratıyor.

Temmuz başında yaptığım görüşmede, kâr payı ödemelerinin AVM’nin zarar ettiği gerekçesiyle yapılmayacağı tarafıma bildirildi. Buna rağmen, kâr payı ödemelerinin neden durduğunu, hangi dönemler için kâr oluşmadığını veya ertelendiğini, varsa doğmuş haklarımın akıbetini açık ve somut şekilde öğrenemiyorum.

Yatırımdan çıkmak amacıyla paylarımı nakde çevirmek için daha önce birkaç kez satış denemesinde bulundum. Son olarak 21 Mayıs 2026 tarihinde Fonmap üzerinden 250 adet payımı toplam 825.000 TL bedelle satışa çıkardım, ancak alıcı bulunamadığı için bu talebim iptal edildi. Bugün itibarıyla yıllar önce yaptığım bu yatırımımı fiilen nakde dönüştüremiyor, hem düzenli kâr payı akışımın kesilmesi hem de likidite bulamamam nedeniyle mağduriyet yaşıyorum.

Re-Pie Portföy Yönetimi a. Ş.’den, Downtown AVM Gayrimenkul Yatırım Fonu (rg9) kapsamındaki yatırımım hakkında yazılı ve somut bir açıklama talep ediyorum. Özellikle, kâr payı ödemelerinin neden durduğunun ve ödenmeyen dönemlere ilişkin durumun tarafıma yazılı olarak bildirilmesini, sahibi olduğum 250 adet payın güncel değerinin ve fonun mevcut durumunun açıkça paylaşılmasını, paylarımı fona iade ederek yatırımı nakde çevirmek için izlemem gereken resmi prosedürün, varsa uygulanacak kesinti ve komisyonlarla birlikte net şekilde açıklanmasını istiyorum. Ayrıca geri alım veya çıkış talebimin hangi tarihten itibaren işleme alınabileceğinin ve öngörülen ödeme takviminin de tarafıma yazılı olarak iletilmesini talep ediyorum.

Amacım, yatırımımın güncel durumu hakkında şeffaf ve anlaşılır bilgi edinmek, varsa doğmuş kâr payı haklarımın ne şekilde değerlendirildiğini öğrenmek ve yatırımımdan çıkış için uygulanabilir, takvimi belli bir yol haritasına sahip olmaktır. Yetkililerden bu konularda net, açıklayıcı ve yazılı bir yanıt bekliyorum.