to read complaints and reviews, or file yours.Heyelan Riski Saklanan Arsalar İçin Yatırımcı Yanıltılması Ve 400 Bin TL'lik Zarar
Miraç Emlak Gayrimenkul üzerinden 2023 yılı Mayıs ayında Denizli Çal Dağmarmara adlı bir köyden uygun fiyata diye üç adet arsa satın aldım. Arsalar satılırken bana buranın yatırım amaçlı çok kazandıracağı söylendi, kesinlikle herhangi bir riskten ya da köyün taşınma ihtimalinden bahsedilmedi.
Daha sonra köy muhtarıyla görüştüğümde, köyün heyelan riski nedeniyle boşaltıldığını ve taşınma kararının bana satış yapılmadan önce alındığını öğrendim. Yani arsa satışı yapılırken bu çok kritik bilgi bilindiği halde benden saklanmış oldu. Bu durumda bana, fiilen kullanılma ve değerlenme ihtimali kalmamış, ayıplı bir taşınmaz satıldığını düşünüyorum.
Bu arsa için o dönem altın bozdurarak yaklaşık 72.000 TL ödeme yaptım. Bugün itibarıyla aynı değerde bir arsa alabilmek için yaklaşık 400.000 TL gerektiğinden, uğradığım gerçek zararın bu tutar civarında olduğunu düşünüyorum. Satış sonrası durumu fark edip emlakçıya ve satıcıya telefonla ulaşmaya çalıştım ancak defalarca aramama rağmen telefonlarıma hiçbir şekilde cevap verilmedi.
Satış öncesi köyün heyelan riski ve taşınma kararı bana bilerek söylenmediği, aksine “yatırım yap, kazanırsın” denilerek yanlış yönlendirildiğim için, sadece 72.000 TL’nin değil, bugün itibarıyla uğradığım yaklaşık 400.000 TL tutarındaki gerçek zararımın da tazmin edilmesini talep ediyorum. Bu konuda gerekli incelemenin yapılarak mağduriyetimin tamamen giderilmesini, ödediğim bedel ve güncel zararımın eksiksiz karşılanmasını istiyorum.
Gelişme
2023 yılı Mayıs ayında Miraç Emlak Gayrimenkul aracılığıyla Denizli ili Çal ilçesi Dağmarmara köyünden uygun fiyatlı olduğu söylenerek üç adet arsa satın aldım. Satış esnasında bu arsaların yatırım amaçlı çok kazandıracağı ifade edildi, ancak köyün heyelan riski taşıdığı ya da köyün taşınmasına yönelik herhangi bir karardan bana kesinlikle bahsedilmedi.
Daha sonra köy muhtarıyla yaptığım görüşmede, köyün heyelan riski nedeniyle boşaltıldığını ve köyün taşınması yönündeki kararın, bana satış yapılmadan önce alındığını öğrendim. Yani satış sırasında emlakçı ve satıcı bu kritik bilgiyi bilmelerine rağmen benimle paylaşmadılar. Bu nedenle fiilen kullanılamayacak, değerlenme ihtimali ciddi şekilde ortadan kalkmış, ayıplı bir taşınmaz satın aldığımı düşünüyorum.
Bu arsalar için o dönem altın bozdurarak yaklaşık 72.000 TL ödeme yaptım. Bugün aynı nitelikte bir arsayı alabilmek için yaklaşık 400.000 TL gerektiğinden, uğradığım gerçek maddi kaybın bu tutar civarında olduğu kanaatindeyim. Satış sonrasında durumu fark edince hem emlakçıya hem de satıcıya telefonla defalarca ulaşmaya çalıştım, ancak hiçbir şekilde telefonlarıma dönüş yapılmadı.
Satış öncesinde köyün heyelan riski ve taşınma kararı bilindiği halde bana özellikle söylenmediğini, aksine “yatırım yap, kazanırsın” denilerek yanıltıldığımı düşünüyorum. Bu sebeple yalnızca ödediğim 72.000 TL’nin değil, bugün itibarıyla oluşan yaklaşık 400.000 TL tutarındaki gerçek zararımın da tazmin edilmesini talep ediyorum. Mağduriyetimin tamamen giderilmesini, ödediğim bedelin ve güncel zararımın eksiksiz karşılanmasını istiyor, konuyla ilgili gerekli incelemenin yapılmasını rica ediyorum.
