to read complaints and reviews, or file yours.Duru Yönetim (Adana) İhmal Ve İletişim Eksikliği!
Kendileri apartmanımızın yönetimini yapmaktadır. Yağmurdan dolayı damdan evimin salonuna su akmaktadır kayıtları mevcuttur. 18 aralıktan beri kendilerini arayıp ulaşmaya ve sıkıntıyı çözmeye çalışmalarını bekliyorum. Aradığım da ya açmıyorlar ya da size bilgi vereceğiz deyip oyalıyorlar. Dam ortak kullanım ve bunun onarımı yönetime ait fakat karşınızda asla muhatap bulamıyorsunuz. Ben evimde oluşan zarardan vazgeçtim sadece işlerini yapıp damın tamiratı ile ilgilenmelerini istiyorum. Apartmanla ve apartmanın sorunları ile ilgileri yok.
Nükhet hanım merhabalar, 29.10.2023 tarihinde yapılan Olağanüstü Genel Kurul Toplantısında Kat Malikleri Kurulu dam izolasyonunun problemli yerlerinin tamirinin yapılması konusunda karar alınmıştır. Buna karşılık durumun aciliyetli olmasından kaynaklı olarak Ağustos 2023 döneminde dam izolasyonunda problem görülen alanların tamiratları da yapılmıştır. 2023 - 2024 dönemi kışında herhangi bir problem yaşanmamıştır. 18 Kasım 2024 tarihinde yukarıda paylaşmış olduğunuz video ile tarafımıza probleminizi belirttiniz. Daha önce dam izolasyonunu yapan ustayı geri getirdik ve damı incelettik. Apartman damının fayans döşenmesinden dolayı derzlerin farklı yerlerden bozulduğunu bundan dolayı yeniden yapılacak tamiratın kesin çözüm sağlamayacağını, bu sebeple dam döşemesinin değiştirilerek tekrardan tüm yüzeyin farklı izolasyon malzemesi ile kaplanması gerektiğini belirtmiştir. Sonrasında farklı bir firma binaya getirilmiş ve dam izolasyonu inceletilmiştir. Gelen ikinci firma da aynı çözüm yolunu sunmuştur. Bununla alakalı bilgi tarafınıza 03.12.2024 tarihinde yazılı olarak da verilmiştir. Dam izolasyonunda tamiratın çözüm olmaması ve apartman gider avanslarında tamiratlar için ayrılan bütçenin de dam izolasyonunun tamamını karşılamamasından kaynaklı olarak kat malikleri kurulunun karar alması gerekliliği doğmuştur. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. Maddesinde toplantının ne şekilde yapılacağı açıkça belirtilmiştir. Buna göre olağanüstü genel kurul toplantısının yapılabilmesi için kat maliklerine toplantıdan en az 15 gün önce elden imza karşılığında veya iadeli taahhütlü posta ile çağrı mektubunun iletilmesi gerekmektedir. Aralık ayında yapılacak toplantı çağrısında toplantının gerçekleşme tarihi Ocak ayını bulmaktadır. Yine aynı maddeye göre Ocak ayında zaten apartmanımızın olağan genel kurul toplantısı yapılacaktır. Bu sebeple Ocak ayında yapılacak olağanüstü genel kurul için iadeli taahhütlü posta göndermek gereksiz masraf oluşturacak ve siz kat sakinlerimizin parasını gereksiz yere harcamak olacaktır. Bundan dolayı probleminiz Ocak ayında yapılan kat malikleri kurulu toplantısında gündeme alınacak ve görüşülecektir. Kat malikleri kurulunun alacağı kararlar doğrultusunda da işlemler yapılacaktır. Bu bilgiler sizlere 03.12.2024 tarihinde zaten verilmiştir.
👏🏻👏🏻
