to read complaints and reviews, or file yours.Kentsel Dönüşümde Hak Kaybı Ve Depo Alanı Yok Edilmesi
İstanbul Bahçelievler’de 0 ada 1202 parselde bulunan, Zümrüt İnşaat’ın kentsel dönüşüm kapsamında yenilediği binada ciddi hak kaybına uğradım. Kentsel dönüşüm öncesinde iki katlı, depolu, 6,5 metre cepheli, toplam 140 m² büyüklüğünde iş yerim bulunuyordu ve bu iş yerimle ilgili iki ayrı tapu, iki beyanname, iki elektrik ve iki su aboneliğim ile iki bağımsız bölümüm mevcuttu.
2024 yılının 11. ayında müteahhit ile sözleşme imzaladım ve sözleşmeye “Tüm haklarım saklıdır” ibaresini özellikle eklettim. Buna rağmen yeni projede bana tek bir dükkan verildi, depo tamamen ortadan kaldırıldı, dükkan metrekare 50 m²’ye düşürüldü ve cephem 6,5 metreden 2 metreye indirildi. Eski proje elimde mevcut, ayrıca bilirkişi raporum da var ve tüm bu evraklar hak kaybımı açıkça ortaya koyuyor.
Bu süreçte ne müteahhit ne de bina sakinleri hakkımın yenilmesine rağmen bana destek olmadı; tam tersine kendi menfaatlerini koruyarak bu haksızlığın üzerini kapattılar. Belediyeye başvurduğumda ise yetkililer hakkımın yenildiğini sözlü olarak kabul etmelerine rağmen, “Biz belediye olarak bir şey yapamıyoruz, bina ile anlaşmanız gerekiyor” diyerek somut bir adım atmadılar. Böylece tamamen yalnız bırakıldım.
Müteahhit ile yaptığım sözleşme bedelinin faiziyle birlikte yaklaşık 2.000.000 TL, depo alanımın verilmemesi, metrekare kaybı ve cephenin 6,5 metreden 2 metreye düşmesi nedeniyle de yaklaşık 10.000.000 TL üzerinde zararım oluştu. 2010 yılından beri bu iş yerine yaptığım emek ve yatırım, kentsel dönüşüm sürecinde yok sayıldı.
Tüm bu nedenlerle, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm biriminden dosyamın ve projelerin incelenmesini, eski projelerim, tapularım, bilirkişi raporu ve diğer tüm belgelerim üzerinden hak kaybımın tespit edilmesini ve tarafıma hak ettiğim metrekarelerin, bağımsız bölümlerin ve depo alanının verilmesini talep ediyorum. Ayrıca sorumlular hakkında gerekli adli ve idari süreçlerin başlatılmasını, bu haksızlığın giderilmesi için tarafıma resmi ve yazılı bir dönüş yapılmasını istiyorum.
Peki gelişme var mı bizim de kentsel dönüşümde hak kaybımız var sözleşme 93m2 net anlaşılmasın rağmen bizden habersiz tadilat projesi yapıp olayımız olmadan dairemizi 68m2 küçüldü 20 daire 16 daire aldı üst kat dubleks daireler 150m2 oldu değeri 24 milyonmuş aynı arsa payı hakkına sahibiz Bodrum kat bahçeli 60m2 ken 90m2 oldu ön cephe daire büyüdü sadece bizim arka cephe daire sahipleri mağdur ve çok kötü odalar o kafar küçükken banyodan 60X50 kolon geçiyor 1X2m olmuş banyo utanmadan komşuluk haklarından bahis ediyorlar inşaat 60% durdu 6 seneye girdik müteahhit kendiniz bitirin diyor o zaman şüpheli sattığın daire kazancını ver kardeşim bitirelim onu da yoluna koymuş akraba tanıdığa satmış surf haciz yapamayalım diye usulsüz satış dubleks 7milyona vermiş 1+1 3 er milyona bizim haberiniz bile yok buna cevre bakanlığı el atmalı biz 5 sene 10 sene mahkeme masrafı avukat masrafı ile uğraşamayız kanunlar önceden belirlenmesi devlet bunu e devlet üzerinden yaptırmalı tüm sözleşme belgeler