Emlak Vergisi %300 Artışı Açıklama Ve Düzeltme Talebi

Ümraniye Belediyesi Emlak Vergisi Birimi’nin dikkatine,

Ümraniye ilçesi Teraziler Mahallesi’nde bulunan ve tarafıma ait taşınmaz için 2025 yılı Mayıs ayında tahakkuk eden emlak vergisi taksit tutarı 1.757,80 TL iken, 2026 yılı Mayıs dönemi için bu tutarın 5.187,60 TL olarak yansıtıldığını veznede 17.05.2026 tarihinde öğrenmiş bulunmaktayım. Yaklaşık %300 oranındaki bu artış olağan dışı görünmektedir ve konuya ilişkin tarafıma herhangi bir bilgilendirme yapılmamıştır.

Söz konusu emlak vergisi artışının hangi kriterlere göre hesaplandığının, taşınmazın rayiç bedelinde bir değişiklik yapılıp yapılmadığının, metrekare birim değerlerinde güncelleme olup olmadığının ve geçmiş dönem düzeltmesi ya da sistemsel bir hata bulunup bulunmadığının tarafıma yazılı olarak ve ayrıntılı biçimde bildirilmesini talep ediyorum.

Mevcut artış, emsal oranların oldukça üzerinde görünmekte olup hesaplamada bir hata olabileceğini düşünmekteyim. Enflasyon farkı oranında maaş alan bir vatandaş olarak, ödeyebileceğim vergi tutarının da en fazla enflasyon farkı oranına yakın bir seviyede olması gerektiğini düşünüyorum. Konunun ivedilikle incelenerek varsa hatalı işlemlerin düzeltilmesini ve emlak vergisi tutarının mevzuata uygun, makul ve ödenebilir bir seviyede olacak şekilde yeniden hesaplanmasını talep ediyorum.