Emlak İlanında Yanlış Metrekare Bilgisi Ve Kapora İadesi Sorunu

Ankara Çankaya’da Kayalar Emlak aracılığıyla almak istediğim satılık evle ilgili ciddi bir mağduriyet yaşıyorum. İlanda evin net 115 metrekare olarak gösterilmesine güvenerek 3.11.2025 tarihinde bu eve kapora ödedim. Ancak daha sonra tapu kayıtlarını incelediğimde evin 91 metrekare olduğunu gördüm. Emlak sitesindeki ilan ile tapudaki metrekare bilgisi arasında 24 metrekarelik ciddi bir fark olduğu için evi almaktan vazgeçtim.

Bu durumu fark eder etmez emlakçıya başvurarak kaporamın iadesini talep ettim. Ancak emlakçı, “işler kötüye gider” gibi gerekçeler söyleyerek kaporayı geri vermeyi reddetti. Üstelik benden alınan kapora tutarı bir milyon lira olup, yasal sınırın da üzerinde kapora alındığını düşünüyorum.

İlanda belirtilen metrekare ile tapu kaydındaki metrekare birbirini tutmadığı için bu bilgilere güvenerek verdiğim ve yasal sınırın da üzerinde olan kaporanın eksiksiz şekilde iadesini ve ilandaki 24 metrekarelik fazla gösterimin evin gerçek değerine etkisi nedeniyle oluşan maddi kaybımın da tazmin edilmesini talep ediyorum. Elimde emlak sitesindeki ilan ekran görüntüsü, tapu görseli ve emlakçıyla yaptığım WhatsApp yazışmalarının kayıtları bulunuyor ve gerekli görülürse bunları da sunabilirim. Yaşadığım bu mağduriyetin bir an önce giderilmesini ve benzer durumların başka müşterilerin başına gelmemesi için gerekli incelemenin yapılmasını istiyorum.