Gerçek Değeri Yansıtmayan Düşük Değerleme Ve Teslimat Gecikmesi

Birevim Çorlu Şubesi aracılığıyla işlem yaptığım, depolu dükkan niteliğindeki almak istediğim mülk için hazırlanan ekspertiz raporunda, gerçek piyasa değerini hiçbir şekilde yansıtmayan son derece düşük ve mesnetsiz bir rakam belirlenmiştir. Gerçek piyasa değeri 5.000.000 TL olan bu depolu dükkan için raporda 2.500.000 TL gibi akıl almaz derecede düşük bir değer yazılmıştır. Raporda bu ciddi değer farkını açıklayan hiçbir somut gerekçe sunulmadan, yalnızca “alıcısı az” ve “satışı güç” gibi sübjektif ifadelerle söz konusu yerin ticari potansiyeli adeta baltalanmıştır.

Ben bu dükkanı almak için satıcı ile anlaştım, hatta kapora ödedim ancak yaklaşık 2 aydır sonuçlanmayan bu ekspertiz ve değerleme süreci nedeniyle dükkan sahibi ile de zor duruma girdim. Bu sistem üzerinden ödemelerimi ocak ayında yaptım ve normal şartlar altında temmuz ayı başında teslimatımı almam gerekiyordu. Ancak eylül ayına gelmemize rağmen ekspertiz raporundaki bu haksız ve gerçek piyasa koşullarını hiçe sayan değerleme nedeniyle hâlâ hiçbir ilerleme sağlanmamış, teslimat sürecim de fiilen tıkanmış durumdadır.

Birevim nezdindeki 6982792-1 numaralı işlemim kapsamında, almak istediğim depolu dükkan için düzenlenen ekspertiz raporunun ivedilikle yeniden değerlendirilmesini, gerçek piyasa koşulları dikkate alınarak rayiç değerin adil ve objektif biçimde güncellenmesini talep ediyorum. Ekspertiz raporundaki bu haksız ve düşük değer tespiti nedeniyle geciken teslimat sürecimin de düzeltilmiş değer çerçevesinde acilen sonuçlandırılmasını, hem satıcı karşısında zor durumda bırakılmamak hem de mağduriyetimin giderilmesini istiyorum.