1K Bina Ve Site Yönetimi Şikayetçiyim

Arasından onar metrelik iki sokak geçen iki ayrı site, yıllarca tek bir site gibi yönetilmiştir. Kamuya ait sokakları gasp edip sitesine katan, ruhsatsız havuza (ekteki vaziyet planlarında ve projede havuz yoktur. Kaçak yapıdır.) sahip ev satan, bunları yapanlarla birlik olup komşularını aldatan zihniyeti, şirketimiz ortaya çıkarınca rahatsızlık başlamış, bu portal üzerinden şirketimize saldırılar programlanmıştır. Kuralsızlıkları ve yasadışılıkları yaşam biçimi edinmiş, yaz boyunca kullandığı havuzun giderlerini, aidatlarını ve borçlarını ödemeyenlerin şikayetinlerine yanıt vermek durumunda kaldığımız için üzgünüz. Şirketimiz kat malikleri genel kurulunda yapılan seçimle göreve gelmiştir. Seçim yasaya ve demokratik teamüllere uygun olarak yapılmıştır. Seçim sonucunu beğenmeyen her kat maliki, 634 Sayılı kmk. Nın 33. Maddesine göre, kat malikleri kurulu kararının iptali için dava açma hakkına sahipken, seçimde istediği sonucu alamayan bazı sakinlerimiz, ön yargılı bir şekilde 15 gün sonra imza toplamalara, bu imzalarla görevimize son vermeye çalışmıştır. Yönetici istifa etmedikçe, yasalarda seçimlerden sonra, sonucu beğenmeyenlerin imza toplayıp tekrar seçim yapma hakkı yoktur. Seçimde şirketimize onay veren sakinlerin verdikleri kararın uygulanmasını isteme hakkına saygısızlıktır. 634 sayılı kanunun 29. Maddesine göre, yöneticinin görevden ayrılması, ana yapıda çok masraf gerektiren bir onarım işinin ortaya çıkması veya hukuki nedenler dolayısıyla belirli kararların alınması vb. Önemli bir sebeplerin bulunması halinde, yönetimden genel kurul toplantısı yapması talep edilebilir ise de toplanıp tarafımıza ulaştırılan imzalar arasında, iki ayrı site birlikte bir siteymiş gibi imza toplanması, A1-B1 blok için ayrı, A2-B2 blok için imza toplanmaması, listedeki A1-B1 kat maliklerinin kimler, A2-B2 kat maliklerinin kimler olduğunun bilinmemesi, kiracıların bulunması nedeniyle, tarafımıza yöneltilen usulsüz talepler kabul edilmemiş, oluşan fiili durum nedeniyle karar defteri-vergi numarası-banka hesabı bulunmayan A1-B1 blokların bu eksikliklerini gidermek için acilen, 29.09.2024 tarihine olağanüstü genel kurul planlanmış olup şirketimiz A1-B1 blokların yönetimine aday olmadığını 09.09.2024 tarihinde A1-B1 blok kat maliklerine duyurmuştur. Şirketimiz; anlamak ve bilgilenmek için arayan tüm sakinlerimize detaylı açıklamaları yapmış ve halen yapmaktadır. Havuzun kullanım şekli, misafirlerin site içindeki yüzme havuzundan yararlanma şeklinin ve izninin yönetim tarafından belirlenmesi hususunda kat malikleri genel kurul kararı ile yönetime yetki verilmiştir. Yönetimimiz denetim kurulunun da oluruyla her daireye iki misafir hakkı verilecek şekilde bileklikler yaptırtmıştır. Bilekliklerin tanesi 50 TL. İki tanesi 100 TL. Olup alınması isteğe bağlıdır. Yönetime yazılı olarak "Havuza misafir davet etmeyeceğim. Bu nedenle bileklik almak istemiyorum" diye yazılı başvuruda bulunanların 100 TL. Tahakkuku iptal edilmiştir. Yüzme havuzuna bir site sakini yedi misafirini davet edince, şirketimiz herkese iki misafir hakkı vererek tüm sitelerde uygulandığı gibi bileklik sistemiyle giriş-çıkışları kontrol altına almayı amaçlamıştır. Şikayetçi, daha önce yaptığımız duyurları ve somut belgeleri (EK-TEDİR.) okumayıp bilgi sahibi olmadan fikir sahibi olan sakinlerimizden olduğu için sitenin tek vergi numarası olduğunu ve karar defterinin kendi dairesinin bulunmadığı A2-B2 bloklara ait olduğunu, verilecek bir defterin de bulunmadığını, bir türlü anlayamadığı için bu gerçeği bir türlü kabullenememektedir. Menemen Tapu Md. Lüğünden alınan, WhatsApp ortamında paylaşılan, tapuya başvurup kat maliklerinin herhangi birinin dahi alabileceği tescilli yönetim planına göre şikayetçininde evinin bulunduğu A1-B1 bloklar, 3378/1 ada parselde, 48 bağımsız bölümden oluşan ve 56 arsa paylı bir sitedir. A2-B2 bloklar ise 60287/3 ada parselde 44 bağımsız bölümden oluşan ve 52 paylı ayrı bir sitedir. Şikayet asılsız, maksatlı, geçmişteki kanunsuzlukların ötelenip devam etmesini ve tüm tozların halının altına süpürülmesini isteme amaçlı olup dikkate alınmamasını diler, okuyanlara saygı ve şükranlarımızı sunarız.