Zeray İnşaat’ın İskân Başvurusu İhmali Ve Kaçak Kapalı Havuz Sebebiyle Mağduriyet

Zeray İnşaat firmasının Kocaeli’deki Esil Kartepe projesinden F blokta konut satın alan bir mülk sahibi olarak ciddi mağduriyet yaşıyorum. Bloklarımız fiziki olarak neredeyse tamamen bitmiş olmasına ve sitede yaşam başlamasına rağmen firma, yasal sorumluluğu olan iskân (yapı kullanma izni) başvurusunu hâlâ yapmamıştır.

30 Temmuz 2026 tarihinde site sakinleri olarak Kartepe Belediyesi ile yaptığımız resmi görüşmede, sorunların kaynağını belediyeden net biçimde öğrenmiş bulunuyoruz. Projede yer almayan kapalı havuz imalatının kaçak/projesiz şekilde yapıldığı, bu nedenle proje tadilatı gerektiği ancak Zeray İnşaat’ın bu konuda bugüne kadar hiçbir somut adım atmadığı belirtilmiştir. Ayrıca Esil Kartepe projesi için yatırılması gereken iskân harç ve ücretlerinin, firmanın bir diğer projesi olan Mahal projesine kaydırıldığı ve Esil için şu an belediyeye herhangi bir ödeme yapılmadığı da tarafımıza resmi olarak ifade edilmiştir.

Tüm bunlara rağmen Zeray İnşaat bünyesindeki site yönetimi, elimizde yazılı olarak da bulunan cevaplarda olduğu gibi, sadece oyalayıcı ve içi boş metinlerle süreci geçiştirmektedir. Firmanın bu ihmalkâr tutumu nedeniyle hâlâ şantiye tarifesinden faturalandırılıyoruz ve her ay sıcak su ve ısınma giderlerimizi yaklaşık %56 daha fazla, yani m³ başına 70 TL yerine 110 TL ödemek zorunda bırakılıyor. Uzun süredir devam eden bu durum hem ekonomik hem de psikolojik olarak bizleri yıpratmaktadır.

Zeray İnşaat gibi kendini kurumsal olarak konumlandıran ve sürekli yeni projeler satan bir firmaya bu ciddiyetsiz ve sorumsuz yaklaşım kesinlikle yakışmamaktadır. Mağduriyetimizin acilen giderilmesini, kapalı havuzla ilgili projeye aykırılığın belediye nezdinde ivedilikle tadilatla düzeltilmesini, Esil Kartepe projesine ait tüm iskân harç ve ücretlerinin ilgili belediyeye yatırılmasını ve iskân başvurusunun bir an önce yapılmasını talep ediyorum. Aksi takdirde tüm site sakinleri olarak haklarımızı yasal mercilerde arayacağımızı açıkça belirtmek istiyorum.

Zeray Esil Site Yönetimi tarafından 30.07.2026 tarihinde iletilen yazıyı aşağıda paylaşıyorum: