Satışta Vaat Edilen Pergola Hakkı Kullanılamıyor, Yapı Ayıpları Çözülmedi

West Side 1 Sitesi’nde bulunan balkon terası olan bağımsız bölümün satış sürecinde, teraslı daire sahiplerinin pergola sistemi ile teraslarını kapatabilecekleri açık veya örtülü şekilde ifade edilmiş; bu durum satış ve pazarlama faaliyetlerinde önemli bir avantaj olarak özellikle vurgulanmıştır. Teraslı dairelerin sağladığı kullanım avantajı ve bu vaatlere güvenerek, aynı projedeki benzer dairelere kıyasla daha yüksek bedel ödeyerek konut satın aldım.

Ancak daire tesliminden sonra pergola uygulamalarına izin verilmemiş, satış aşamasında belirtilen bu kullanım hakkı fiilen ortadan kaldırılmıştır. Bu durum, satın alma kararımı doğrudan etkileyen ve ekonomik değer taşıyan bir unsurun yerine getirilmemesi sonucunu doğurmuş; yaklaşık 1.500.000 TL seviyesinde bir maddi kayba uğradığımı düşünmekteyim.

2017 yılı Haziran–Temmuz döneminde teslim alınan projede, aradan geçen süreye rağmen birçok ortak alan ve bağımsız bölüm imalatında ciddi sorunlar ortaya çıkmıştır. Henüz 10 yıllık yapı ömrünü dahi doldurmamış olmasına rağmen mekanik tesisatta, elektrik tesisatı ve ekipmanlarında, su tesisatında sık arızalar yaşanmakta; ortak alanlarda imalat kusurları görülmekte, yalıtım ve yapı kalitesi ile ilgili eksiklikler dikkat çekmekte ve teslim aşamasında mevcut olan eksik ve hatalı işlerin önemli bir kısmı hâlâ giderilmemiş durumdadır.

Tüm bu sorunlar hem müteahhitlerin atadığı yönetimlere hem de bugüne kadar görev yapan tüm site yönetimlerine defalarca, hem yazılı hem de sözlü olarak iletilmiştir. Buna rağmen yüklenici ve yatırımcı firmalar ile site yönetimleri tarafından sorunların çözümü konusunda yeterli sorumluluk alınmamış, kalıcı ve tatmin edici bir çözüm sunulmamış, tarafıma kayda değer bir geri dönüş yapılmamıştır.

Konut satın alan tüketicilerin, satış aşamasında verilen beyan ve taahhütlere güvenme hakkı vardır. Satış sırasında açıkça belirtilen pergola imkanı gibi önemli bir hakkın sonradan yok sayılması ve yapıda ortaya çıkan ayıpların görmezden gelinmesi kabul edilemez.

Bu nedenle, West Side 1 Sitesi’ndeki bağımsız bölümüm için satış sırasında vaat edilen pergola kullanım hakkının tanınmasını, tüm ayıplı imalatların kalıcı ve standartlara uygun şekilde giderilmesini ve uğramış olduğum maddi zararların tazmin edilmesini talep ediyorum. Aksi halde, gerekli delillerle birlikte Tüketici Mahkemesi nezdinde dava açmak dahil olmak üzere tüm yasal haklarımı kullanacağımı kamuoyunun bilgisine sunarım.