TOKİ Aidat Giderlerinde Belgesiz Ücret Talebi Ve Şeffaflık İsteği

**………. Sitesi yönetimine**

**konu:** aidat gider kalemlerine ilişkin belge ve fatura talebi

sayın yönetim,

bulunduğum Adana Seyhan karakuyu TOKİ 2. Etap sitesinde tarafımdan ödenmekte olan aidat bedelleri kapsamında; “kırtasiye gideri, ulaşım/yol gideri, kapıcı gideri, personel gideri, personel kıyafet gideri, peyzaj gideri” gibi çeşitli kalemler altında ücret tahsil edildiği görülmektedir.

Ancak fiili durum incelendiğinde;

* sitede kapıcı bulunmamasına rağmen “kapıcı gideri” adı altında ücret yansıtılması,
* temizlik hizmetlerinin düzenli ve yeterli şekilde yerine getirilmemesine rağmen “temizlik/personel gideri” alınması,
* peyzaj ve benzeri hizmetlerin gözle görülür şekilde yapılmamasına rağmen bu kalemlerde gider gösterilmesi hususları tarafımda ciddi tereddüt ve şüphe oluşturmuştur.

Bu kapsamda, 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu gereğince sahip olduğum denetim ve bilgi alma hakkı doğrultusunda;

1. Son **1 yıla** ait tüm gelir‑gider dökümünün,
2. Yukarıda belirtilen gider kalemlerine ilişkin **tüm fatura, makbuz ve ödeme belgelerinin**,
3. Varsa çalışan personele ait **SGK** kayıtları, maaş bordroları ve iş sözleşmelerinin,
4. Temizlik, peyzaj vb. Hizmetler dışarıdan alınıyorsa ilgili **firma sözleşmeleri ve ödeme belgelerinin**,
5. Site adına yapılan tüm harcamalara ilişkin **banka hesap hareketlerinin**tarafıma **yazılı ve belgeli şekilde** sunulmasını talep ediyorum.

Aksi halde;
* gerçekte sunulmayan hizmetler için aidat toplanması,
* belgesiz veya gerçeğe aykırı gider gösterilmesi,
* kat maliklerinden toplanan aidatların şeffaf şekilde yönetilmemesi gibi nedenlerle, yönetim hakkında **sulh hukuk mahkemesi nezdinde dava açma**, yönetimin ibra edilmemesi ve görevden alınması için gerekli tüm hukuki yollara başvurma hakkımı kullanacağımı ihtaren bildiririm.

İşbu taleplerimin **7 gün içerisinde** karşılanmaması halinde yasal süreci başlatacağımı bildirir, gereğini arz ederim.