Site Plus Yönetiminin Yüksek Sesli Piyano Çalma Sorununa Müdahalesiz Kalması

Siteplus adlı yönetim şirketi ve şirket yöneticisi V***** A*** Ş******, kat maliki olduğum dairenin üzerinde yer alan komşumun toplu yaşam kurallarına aykırı ve süreklilik arz eden yüksek sesli piyano çalma sorununa karşı, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan doğan yasal sorumluluklarını yerine getirmemektedir.

Yaklaşık 5 yıldır üst kat komşumun gün içinde ve akşam saatlerinde yüksek sesle piyano çalması nedeniyle evimde huzurlu bir şekilde bulunamaz hale geldim. Bu süreçte Site Plus yönetimiyle defalarca kez telefonla, e‑posta yoluyla ve farklı kanallardan iletişime geçtim; her seferinde “bugün, yarın çözülecek” denilerek oyalanmama rağmen somut hiçbir adım atılmadı. Son görüştüğümde yönetimden, üst komşumun “ne olursa olsun akustik piyanosunu çalmaya devam edeceğim” şeklinde beyanı olduğunu öğrendim ve buna rağmen herhangi bir yaptırım veya resmi uyarı sürecinin işletilmediğini gördüm.

11 Haziran 2026 tarihinde uets üzerinden Site Plus’a resmi ihtarname göndererek, durumun kayıt altına alınmasını, gürültüye neden olan komşuya resmi uyarıda bulunulmasını ve konunun ev sahibine de bildirilmesini talep ettim. Buna rağmen ihtarnamemin tebliğ edilmesine karşın yönetimden ne yazılı ne de kayda değer bir geri dönüş sağlandı; yönetim sessizliğini korumakta ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. Ve 35. Maddeleri uyarınca sahip olduğu “ana gayrimenkulün huzurunu koruma ve komşuluk hukukuna aykırı davranışları önleme” yükümlülüğünü fiilen yerine getirmemektedir.

Bu durum, artık sadece basit bir gürültü meselesi olmaktan çıkmış, profesyonel olduğunu iddia eden bir site yönetim şirketinin görevini ihmal etmesi ve kat malikinin bilgi edinme hakkını fiilen ortadan kaldırması boyutuna ulaşmıştır. Süreç içinde defalarca başvuru yapmama rağmen oyalanmam, üst kattaki yüksek sesli piyano çalmanın hiçbir önlem alınmadan devam etmesi ve yönetimin kayıtsız tutumu nedeniyle hukuki anlamda da mağduriyet yaşamaktayım.

Benim somut ve açık beklentim, Site Plus yönetiminin bir an önce yasal yükümlülüklerini yerine getirerek, gürültüye neden olan komşuya resmi ve yazılı uyarıda bulunması, bu uyarının ve yapılan işlemlerin tarafıma yazılı olarak bildirilmesi ve ev sahibinin de durumdan haberdar edilmesidir. Aksi halde yasal haklarımı kullanarak Sulh Hukuk Mahkemesinde "hakimin müdahalesi"davası açacağımı ve İçişleri ve Ticaret Bakanlıkları da dahil ilgili tüm mercilere gerekli başvuruları yapacağımı belirtmek isterim.

Kurumsal olduğunu iddia eden Site Plus firmasının ve yönetici V***** A*** Ş******’un, daha fazla mağduriyet yaşamamam için görevlerini gecikmeksizin ve eksiksiz şekilde yerine getirmesini talep ediyorum.