Erken Tahliye Talebim Reddedildi Ve Yanıltıcı İlanla Depozito Kesintisi

Realty World Pusula Gayrimenkul bünyesinde çalışan S**** T********* aracılığıyla İzmir Çeşmealtı’nda bir ev kiraladım. Kirayı yıllık olarak peşin ödedim, şu anda sözleşmemin bitimine 2 ay olmasına rağmen bu son 2 aylık kira bedelim ve depozitom içeride kaldı. İş sebebiyle evi erken tahliye etmem gerektiğini bildirdim ve iyi niyetle, aslında depozito ve yarım aylık kiraya denk gelecek şekilde 1,5 aylık kira tutarında bir kesintiyi kabul edebileceğimi, kalan kısmın ise evi sezon kapanmadan tekrar kiraya verebilecekleri için kendilerinde kalabileceğini ilettim.

Buna rağmen bana sadece depozito ve 5.000 TL ilave ödeme şeklinde, çok daha ağır bir kesinti önerildi ve bu teklifi kabul etmediğimi açıkça belirttim. Öte yandan, ben bu teklifi reddetmiş olmama rağmen, 23 Eylül’de çıkacağım kendileri tarafından bilindiği ve bu şekilde görüşmeler yapıldığı için, taşınmaz “23 Eylül 2026 itibariyle ev boşalacaktır” notuyla sahibinden.com’da ilana konuldu. Yani bir yandan erken tahliye talebimi kabul etmiyormuş gibi davranılırken, diğer yandan evi sanki o tarihte boş ve derhal oturuma hazır hale gelecekmiş gibi göstererek yeniden yayında tuttular.

Taşınmaz, kira bedeli peşin ödenmiş ve zilyetlik hâlâ bende devam ederken boş gösterilerek, yanıltıcı biçimde ilana konulmuştur. Ben bu hukuki çelişkiye ve hak kaybına ilişkin ekran görüntülerimi sunup yasal haklarımı kullanacağımı ifade ettikten sonra, aracı emlakçı WhatsApp üzerinden “Evde zarar ziyan yoksa depozito iade” diyerek aslında haksız kesinti yapma niyetini zımnen ortaya koymuş, hemen ardından da “Yalnız dikkat et, sende suç yaratacak bir şeye imza atma canım” şeklinde gayriciddi, mesleki etikle bağdaşmayan ve üstü kapalı tehdit ve manipülasyon içeren bir ifade kullanmıştır. Bu ifadeyle anayasal hak arama özgürlüğümün baskılanmaya çalışıldığını düşünüyorum.

Devamında telefon aramalarım yanıtsız bırakılmış, mesajlarıma geri dönüş yapılmayarak iletişim tek taraflı ve kötü niyetli bir şekilde kesilmiştir. İlan metninin sonradan silinmiş olması, sistem LOG kayıtları ve mesaj ekran görüntüleri karşısında erken tahliyenin fiilen onaylanmış olduğu gerçeğini ortadan kaldırmamaktadır. İlanın sahibinden.com’daki fotoğraflarını ve ilgili ekran görüntülerini de şikayetime ekliyorum.

Evdeki sabit ayakkabılık kapağının mekanizma arızası sonucu düşerek kapıyı arkadan kilitlemesi ve mutfak fayansının harç zayıflığı nedeniyle dökülmesi tamamen montaj ve imalat kaynaklı ayıplar olup olağan kullanım kapsamında kalmaktadır. Bu durumlarda tarafıma kusur yüklenemeyeceği gibi, bu ayıplar bahane edilerek depozitoma el konulması ve kapının kilitli kalması sebebiyle benim ödemek zorunda kaldığım acil çilingir ve vinç masraflarının karşılanmaması Türk Borçlar Kanunu’nun ayıba karşı tekeffül hükümlerine aykırıdır.

Tüm bu nedenlerle, yıllık peşin ödememe rağmen içeride kalan son 2 aylık kira bedelimin ve depozitomun, ayıplı imalatlardan kaynaklanan hasarlar gerekçe gösterilmeden, eksiksiz ve zamanında iade edilmesini; erken tahliye sürecine ilişkin yanıltıcı ilan yayını, iletişimsizlik ve tehdit içeren yazışmalar hakkında gerekli incelemenin yapılarak mağduriyetimin giderilmesini talep ediyorum.