Fuzul Toprak Arnavutköy Projesinde Maliyet Şişmesi Ve İnşaat Gecikmesi

2024 yılının Nisan ayında Fuzul Toprak Arnavutköy projesine, bize anlatılan taahhütlere güvenerek dahil oldum. O dönemde, inşaat sürecinin en geç 2025 yılının sonunda başlayacağı, hatta bu sürecin öne çekilerek 2025 Ağustos ayına da alınabileceği söylendi. Ancak, erken başlamayı bırakın; geçtiğimiz hafta yapılan açıklamada inşaat sürecinin 2026 Mayıs ayında başlayacağı duyuruldu.

Teslimat sürecindeki bu ciddi gecikmenin yanında asıl mağduriyet, inşaat maliyeti açıklamalarında yaşandı. 2024 Nisan ayında projeye dahil olurken, metrekare inşaat maliyetinin en fazla 35‑40 bin TL aralığında olacağı ve bu tutarın üç yıl boyunca taksit taksit ödeneceği bilgisi verildi. Bugün yapılan yeni açıklamada ise maliyetin üç aşamalı olacağı, ilk aşamada metrekare fiyatının 18.500 TL olacağı ve bu aşamada ana inşaat malzemelerinin dahi dahil olmadığı, asıl maliyetlerin ikinci ve üçüncü aşamalarda ortaya çıkacağı söylendi. Bu tablo tahmini olarak hesaplandığında, toplam metrekare maliyetinin 60‑70 bin TL’lere kadar çıkabileceği görülüyor. Buna rağmen yetkililer bu öngörüyü bugün inkar ediyor; ancak bize başlangıçta söylenen tutarın iki‑üç katına çıkacak bir maliyetle karşı karşıya bırakılmak isteniyor ve bu durum firma için yüksek kâr, bizim için ise ciddi bir mağduriyet anlamına geliyor.

İlk görüşmelerde sunulan taksit seçenekleriyle bir şekilde ev sahibi olabileceğimizi düşünerek büyük umutlarla girdiğimiz bu proje, şu anda bizim için büyük bir hayal kırıklığına dönüştü. Bugün gelinen noktada, bize vasat bir proje sunulmasına rağmen 1+1 daire için bile aylık 60 bin TL civarında ödeme talep ediliyor. Hem kira ödeyip hem aile geçindirip hem de bu kadar yüksek bir taksiti karşılamamız fiilen mümkün değil. Keşke bu şartlar başta açıkça ifade edilseydi; kesinlikle para yatırmazdım.

Projeye dahil olurken bize söylenen şekilde, inşaat maliyetinin baştan ve tek seferde net olarak açıklanmasını ve ödeme planının da ilk anlatıldığı gibi üç yıla yayılan taksitlerle devam etmesini talep ediyorum. Şartların sonradan bu şekilde ağırlaştırılmasını kabul etmiyor, mağduriyetimin giderilmesini istiyorum.