Fuzul Topraktan Mağduriyeti

20 Haziran 2024'de fuzul GYO Arnavutköy deliklikaya projesinden topraktan 2+1 a daire toprak payını aldım. Bu yatırıma girerken yıllarca biriktirdiğim altınlarımı bozdurarak toplam 1.250.000 TL olan toprak payını aldım.

Satış sürecinde bana güven veren, net ve hesaplanabilir bir sistem anlatıldı. Görüştüğüm satış temsilcisi X, sistemin şu şekilde işleyeceğini söyledi: önce toprak hissesi alınacağı, inşaat maliyetinin yaklaşık 1 yıl sonra ve tek seferde belirleneceği, metrekare maliyetinin 25.000–30.000 TL civarında olacağı, artışların Efe-TÜFE oranlarına göre olacağı ve inşaat bedelinin 36 ay vadeyle ödeneceği ifade edildi. (ki buna da razıyız en azından bir rakam var ortada) satış temsilcisi buna karşılık net şekilde: “öyle şeyler olmaz. Biz kurumsal firmayız, insanları mağdur etmeyiz.” dedi.
Ancak bu belirsizlik hissi şimdi ortaya çıktı. Ben ise verilen bu sözlere güvenerek devam ettim.

Yaklaşık 1 yıl sonra, 19 Aralık 2025’te, tarafıma bir PDF belge gönderildi. Bu belgeyle birlikte, satış sırasında anlatılan sistemin tamamen değiştiğini gördüm. Buna göre inşaat 2025’te değil, 2026 Mayıs ayında başlıyor (ki bizden öncekilere ağustos 2025 te başlayacağını söylemişlerdi) ve tek aşama yerine 3 aşamalı ödeme getiriliyor.

Benden istenen:
1. Aşama: yaklaşık 1.480.000 TL
2. Aşama (kaba inşaat – 2027) : tutar belirsiz
3. Aşama (ince işler – 2028) : tutar belirsiz
bir yıl önce “olmaz” denilen rakam bugün “olur” deniliyorsa, burada bize baştan berri yalanlarla sürecin içine koydular aşırı mağdurum.

PDF’te kaba inşaatta temel, taşıyıcı sistemler, kolon, kiriş ve betonarme, ince işlerde ise elektrik, mekanik ve su tesisatı, sıva, boya, zemin kaplamaları gibi kalemler yer alıyor. Bunların maliyeti tamamen belirsiz.
Bugün 1.480.000 TL ile başlayan bu sürecin ilerleyen yıllarda hangi rakamlara çıkacağı bilinmiyor. Çıkmak istediğimde ise “4 ay sonra ve %4 kesintiyle ödeme” deniliyor. Altınlarımı bozdurduğum için ciddi zarardayım.

Sahibinden gibi platformlarda, benim aldığım fiyattan daha ucuza devretmeye çalışan çok sayıda mağdur insan olduğu açıkça görülüyor; insanlar aylarca ilan verip alıcı bulamıyor. Talebim, satış sırasında bana vaat edilen tek aşamalı, öngörülebilir ve hesaplanabilir sisteme dönülmesi ve sorunun adil ve şeffaf şekilde çözülmesidir.

Toplu param altında veya başka bir yerde olsaydı çok daha iyi değerlenirdi şimdi ne yapmalıyım çıkarsam %4 kesinti ile tehdit ediliyorum