Eksper Raporu Nedeniyle Dairenin Satışı Eminevim Tarafından Haksız Şekilde Reddedildi

Eminevim’e 2.000.000 TL’lik konut alımı için başvurduk ve 1 yıl içinde yüzde 40’lik kısmı olan 800.000 TL’yi ödeyerek konut alma hakkı kazandık. Satın almak istediğimiz daireyle ilgili olarak gerekli araştırmaları yaptık, dairenin satışına engel bir durum olmadığını ve krediye uygun olduğunu öğrendik ve tüm bu bilgileri Eminevim Sakarya Çark Caddesi şubesine bildirdik.

Şube bizden istenen evrakları talep etti, biz de emlakçı aracılığıyla kısa süre içinde tüm evrakları hazırlayıp şubeye teslim ettik. Ardından eve gelen genç bir eksper yaklaşık 10–15 dakika daire içinde dolaştı ve raporunu hazırladı. Eksper raporunda dairenin olması gerekenden 8 metrekare büyük olduğunu, en üst kattaki dairede perde beton olmadığını ve bina için “satışı zor” ibaresini ekledi.

Oysa bu bina 30 yıllık müstakil bir bina olup daire tapuları 2 sene önce yeni çıkarılmıştır. Dairede satışa aykırı hiçbir engel bulunmamaktadır, hatta aynı binadaki alt daireler banka kredisiyle satılmış ve hiçbir sorun yaşanmamıştır. Eksper raporunda da binanın piyasa değerinin 2.500.000 TL, acil satış değerinin ise 2.125.000 TL olduğu açıkça belirtilmiştir. Tüm bu değerlere sahip, kanunen satışında engel olmayan bir dairenin Eminevim tarafından reddedilmesine anlam veremiyoruz.

Devletin onaylayıp tapusunu verdiği, daha önce de aynı binadan bankalar aracılığıyla satış yapılmış bir dairenin, sadece eksperin “8 metrekare büyük” ve “satışı zor” şeklindeki ifadeleri gerekçe gösterilerek reddedilmesinin, bizden ekstra eksper ücreti almak amacıyla yapıldığını düşünmeye başladık. Dairenin 8 metrekare büyük olması, tapu tarafından onaylanmışken bizim açımızdan herhangi bir kayıp oluşturmamaktadır.

2344689 numaralı müşteri dosyası eşim adına yürütülmekte olup, eksper raporu 09.07.2026 tarihinde düzenlenmiş ve sonrasında Eminevim tarafından bize ret bilgisi iletilmiştir. Tüm yükümlülüklerimizi eksiksiz yerine getirmemize rağmen bu şekilde mağdur edilmek istemiyoruz.

Satın almak istediğimiz dairenin satışının onaylanmasını, konut alım sürecimizin ivedi şekilde tamamlanmasını ve mağduriyetimizin giderilmesini talep ediyoruz.