Arsa Nef Tapu Devri Yapılmadığı İçin Haksız Fesih Teklifi

Nef Gayrimenkul’ün Ayvacık Naldöken projesinden 914 numaralı arsa için fx. CRM. 202227702 numaralı satış sözleşmesini 8.4.2022 tarihinde imzaladım. 2022 Nisan ayında Nef muhasebesi bedeli 38.121 dolar olarak hesaplamıştı. Aradan geçen süreye rağmen tapu devri yapılmadı ve bugün gelinen noktada tarafıma tapu devri yerine sözleşmenin feshedilmesi dayatılmaktadır.

Yakın zamanda Nef’te yetkili bir hanımla yüz yüze görüştüm ve sonrasında bana “sözleşmenin sona ermesi, fesih ve ibra protokolü” başlıklı bir belge yazılı olarak iletildi. Bu protokolde, ortada hiçbir mağduriyet yokmuş gibi sadece fesih işlemi öngörülüyor, tapu devri seçeneği sunulmuyor ve “5 gün içinde kabul edin ya da arsayı unutun” denilerek sürelere bağlanan bir baskı kuruluyor. Ayrıca protokolde azami kur 58 TL kabul edilerek ödemenin 1.7.2027 itibarıyla 6 taksitte yapılacağı belirtilmiş, yani hem bugünkü arsa değerinin çok altında bir tutar hem de uzun vadeye yayılan bir ödeme planı önerilmektedir. Bu fesih protokolündeki koşulları aldatıcı, hakkaniyetsiz ve arsanın gerçek değerini yansıtmayan bir teklif olarak gördüğüm için imzalamadım.

Ben öncelikle imzalamış olduğum satış sözleşmesi kapsamında arsanın tapu devrinin yapılmasını talep ediyorum. Bu mümkün değilse, 2022’de tarafınızca 38.121 dolar olarak hesaplanan bedelin bugünkü arsa değeri üzerinden ve makul bir ödeme planıyla, hakkaniyete uygun şekilde güncellenerek ödenmesini istiyorum. Dayatma niteliğindeki bu fesih protokolünün iptal edilmesini, mağduriyet yaratmayacak bir çözüm üretilmesini ve sürecin yazılı olarak tarafıma açıklanmasını talep ediyorum.