Düşük Rayiç Değer Ve 26.000 TL Ücretli Ekspertiz Raporu Şikayeti

Kalme Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık a. Ş.’nin Ziraat Bankası ile anlaşmalı olarak hazırladığı 28.08.2026 tarihli, zb262661 numaralı ekspertiz raporu hakkında şikayetçiyim. Hatay’daki konutum için hazırlanan bu raporda, 270 m2 bahçeli dubleks evime, bulunduğu bölgedeki neredeyse sadece arsa bedeline denk gelecek kadar düşük bir rayiç değer biçildi.

Bu süreçte M****** isimli bir eksper tayin edildi. Rakamı gördüğümde kendisini aradığımda, kendisini Ziraat Bankası’nın çalışanı gibi lanse etmeye çalıştığını hissettim. Hazırlanan raporun niteliğine bakıldığında, bu kadar eksik ve gerçeklikten uzak bir çalışmayı yapan kişinin mesleki yeterliliğinin ve eğitim düzeyinin de ciddi biçimde sorgulanması gerektiğini düşünüyorum.

Sonuç olarak banka, fiilen benim için hiçbir işe yaramayan bu ekspertiz raporu için 26.000 TL tutarında bir fatura kesti. Bu bedelin, bu içerikteki bir rapor için kesinlikle kabul edilebilir olmadığını, gerekirse bu durumla ilgili hukuki süreç başlatmayı düşündüğümü belirtmek istiyorum.

Sizin vasıtanızla vurgulamak istediğim diğer önemli husus, bankalar veya finans kurumları tarafından eksper yönlendirildiğinde, atanan eksper ve firmaların mutlaka sorgulanması gerektiğidir. Özellikle bu firmanın atanması halinde, tüketicilerin mutlaka farklı bir ekspertiz firması talep etmelerini, aksi takdirde boşa para ödeyerek mağdur olma ihtimallerinin çok yüksek olduğunu belirtmek istiyorum.

Ekspertiz raporunun bölgedeki piyasa koşullarına, emsal satışlara ve taşınmazın gerçek niteliklerine uygun şekilde yeniden ve tarafsızca incelenmesini, hatalı olduğunu düşündüğüm bu raporun düzeltilmesini, ödemesi tarafıma yansıtılan bu yüksek ekspertiz ücretinin gözden geçirilmesini ve mağduriyetimin giderilmesini talep ediyorum.