İpotek Masrafına Eklenen Rızasız Avukatlık Ücretinin İadesi

Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. Afyon Şubesi üzerinden Temmuz ayında taşıt finansmanı kullandım. Teslimatımın ardından şirket, teminat olarak anneme ait taşınmaz üzerine kendi lehine ipotek tesis etti ve ipotek için gereken tapu harcı, ipotek koyma ücreti ile sözleşmede açıkça belirtilen tüm masrafları tarafımdan tahsil etti.

Bunların dışında, şirketin kendi iç operasyonel işleyişini yürütmek için özel olarak tuttuğu avukatın ücretini de “ipotek uygulama masrafı” adı altında, hiçbir şekilde açık onayım ve rızam olmadan emanet hesabımdan 24.07.2026 tarihinde 3.868,20 TL olarak tahsil etti. Bu ücret, imzaladığım sözleşmede teminat ve ipotek için gereken masraflar arasında kalem kalem sayılan bedellerin içinde yer almamakta, avukat ücreti veya benzeri bir ücret hiçbir maddede geçmemektedir.

Şube temsilcimle yaptığım görüşmede, bu tutarın sözleşmedeki “ipotek için gereken tüm masraflar” ibaresine girdiği iddia edilerek iade talebim reddedildi. Ancak sözleşmede masraflar açıkça tek tek yazılmışken, adı dahi geçmeyen bir avukatlık ücretinin geriye dönük olarak bu kapsama sokulmasını hem hukuka hem de sözleşme hükümlerine aykırı buluyorum.

Şirketin kendi operasyonel tercihiyle anlaştığı avukatın ücretinin müşteriye yüklenmemesi gerektiğini, bu bedelin şirket tarafından karşılanması gerektiğini düşünüyorum. Rızam ve onayım olmadan emanet hesabımdan tahsil edilen 3.868,20 TL’lik “ipotek uygulama masrafı” adı altındaki avukatlık ücretinin tarafıma eksiksiz iadesini talep ediyorum.