to read complaints and reviews, or file yours.Bodream Gayrimenkul Kapora İadesini Yapmadı
5 Eylül 2026 tarihinde bodream gayrimenkul aracılığıyla bir konut için 20.000 TL kapora ödemesi yaptım. İlanı emlak sitesinde gördüm ve özellikle fotoğraflara bakarak evi görmeye gittim. Ancak eve gittiğimde konutun, ilandaki fotoğraflarla örtüşmediğini, fotoğrafların eve göre oldukça yanıltıcı olduğunu fark ettim. Evin gerçek durumu ile ilandaki görseller arasında ciddi fark olduğu için bu evi tutmamın mümkün olmadığını emlakçıya açıkça belirttim.
Durumu emlakçıyla paylaştığımda, önce evin eşya yerleşimiyle ilgili öneriler sundu, ardından az eşyam olmasına rağmen bu eve yerleşemeyeceğimi, ilan fotoğraflarının yanıltıcı olduğunu ve eğer ev fotoğraflardaki gibi olsaydı zaten o gün evi tutmak için gittiğimi kendisine ifade ettim. Buna rağmen emlakçı, kaporayı ev sahibine gönderdiğini, ev sahibinin zor durumda olduğu için bu bedeli iade etmeyeceğini, evle ilgilenen başka bir kişiyi de devre dışı bıraktığını söyledi. Sonrasında ise bana ikinci bir ev gösterip o evi tutmam halinde kaybım olmayacağını, olmazsa ileride başka bir ev göstererek kaporayı kendi komisyonundan düşmeyi “olasılık” olarak ifade etti.
Ben hem bodream gayrimenkul danışmanlık ofisine, hem ilgili emlakçıya hem de emlakçının verdiği ev sahibinin numarasına mesaj atarak durumu ayrıntılı şekilde anlattım. Ev sahibinden gelen yanıtta kaporayı iade etmeyeceğini açıkça ifade etti. Oysa Türk borçlar kanunu’na göre kapora bağlanma parası olarak geçmekte, bu tür durumlarda sözleşme kurulmadığı ve sözden vazgeçildiği halde paranın iade edilmesi gerektiği düzenlenmektedir. Ayrıca yazılı sözleşme olmadan alınan kapora ödemelerinin sebepsiz zenginleşme kapsamında değerlendirilmesi gerektiği bilinmektedir.
İlanın yanıltıcı olması nedeniyle evi tutmaktan vazgeçmek zorunda kaldığım bu durumda, herhangi bir sözleşme imzalanmadan tahsil edilen 20.000 TL kaporanın tarafıma iadesini talep ediyorum. Bodream gayrimenkul’ün bu süreçte hem ilan içeriklerinin gerçeğe uygunluğunu sağlamasını hem de hukuka aykırı biçimde tarafımda mağduriyete yol açan bu uygulamanın düzeltilerek ödememin ivedilikle geri gönderilmesini istiyorum.
Emlakçı, ilandaki ev sahibinin kiracısı olduğu için verilen sözler ne yazık ki tutulmadığı için bu firmayı Muğla Ticaret Müdürlüğü'ne şikayet ettim. Bu hafta bir günümü ayarlayarak Bodrum Cumhuriyet Savcılığı'nda gerekli işlemleri yapacağım. Demek ki güvenilir bilindik emlak firmaları ile yol almakta fayda olduğu bir kere daha anlaşıldı.
