Babacan Yapı Premium Sorunlarını Çözmelidir!

Babacan Premium’da 1400 konut bulunmaktadır ve her birinden ortalama 3.500 TL aidat alınmaktadır. Bu da toplamda yaklaşık 60 milyon tl’ye denk gelmektedir. Ayrıca, yaklaşık %30–40 oranında aidat ödenmemektedir ve bu gecikmeler için yıllık %60 ceza uygulanarak yaklaşık 18 milyon tl de ayrı bir gelir elde edilmektedir. Böylece toplam gelir yaklaşık 78 milyon tl olmaktadır. Sitede yaklaşık 30 personel çalışmaktadır ve yıllık maaş ve giderleri yaklaşık 20 milyon tl’dir. Ortak alanların elektrik ve su giderleri de ayrıca sakinlerden tahsil edilmektedir. Benim asıl sorum şu: Asansörlerin, enerji üretim sistemlerinin, ısıtma sistemlerinin ve spor salonlarının bakım ve onarımı için ne yapılmaktadır? Çünkü bunların çoğu ya tamir edilmemiş ya da bakımsız bırakılmış ve ilk günkü performanslarını kaybetmiş durumdadır. Bu da sitenin zayıf yönetiminden kaynaklanmaktadır. Mantıklı düşünen herkes anlayabilir ki, tüm bu bakım, temizlik ve onarım giderleri yıllık 10 milyon tl’yi bile geçmez. Peki yönetim, geriye kalan yaklaşık 40 milyon tl ile ne yapmaktadır ki bu durum kimsenin gözüne çarpmamaktadır? Bu, yazılı olarak cevaplanması gereken bir sorudur. Ancak cevap verilmiyor. Açıkçası ben şu sonuca vardım: Bu gelirlerle başka projeler, örneğin Babacan Central gibi projeler finanse ediliyor.