to read complaints and reviews, or file yours.Ruhsat Aşamasındaki Uzun Gecikme Ve Şeffaflık Eksikliği
Artı Değer İnşaat ve Dekatek Yapı ortaklığı ile yürütülen Güngören a. Nafiz Gürman Mahallesi’indeki kentsel dönüşüm projemizde sözleşmelerimizi imzaladık ve binalarımızın yıkımı gerçekleştirildi. Ancak yıkımın üzerinden yaklaşık 6 ay gibi uzun bir süre geçmesine rağmen süreç hâlâ ruhsat aşamasında takılmış durumdadır.
Firma yetkilileriyle yaptığımız telefon görüşmelerinde ve WhatsApp üzerinden gelen bildirimlerde ruhsatın “imzada beklediği” yönünde sözlü açıklamalar yapılmakta, fakat bu süreçte mülk sahiplerine yönelik düzenli, resmi ve şeffaf bir bilgilendirme mekanizması kesinlikle işletilmemektedir. Süreci takip etme sorumluluğu tamamen biz maliklerin kişisel çabalarına bırakılmıştır.
Kendi imkanlarımızla belediye ile yaptığımız görüşmelerde, ruhsatın onaylanması için belediyenin önünde hâlâ üç ayrı aşama bulunduğunu öğrendik. Yani firmanın “imzada bekliyor” diyerek geçiştirdiği bilgi ile belediyedeki gerçek süreç arasında ciddi bir uyumsuzluk olduğu ortaya çıkmıştır. Bu durum, malikler olarak firmaya duyduğumuz güveni zedelemektedir.
Yıkımdan sonraki yaklaşık 6 aylık süreçte tamamen bir belirsizlik ve iletişimsizlik ortamı içinde bırakıldık. Zaman bizim aleyhimize işlerken, firma tarafından profesyonel bir bilgilendirme ve şeffaflık politikasının kurulmamış olması son derece rahatsız edicidir.
Bu ortaklıkla kentsel dönüşüm sürecine girmeyi düşünen tüm kat maliklerini ve vatandaşları, sözleşmelerine açık ve net süre taahhütleri ile gecikme yaptırımlarını mutlaka ekletmeleri ve süreci çok sıkı takip etmeleri konusunda uyarmak istiyorum. İletişim ve şeffaflık konusunda ciddi sıkıntılar yaşanabileceğini bizzat deneyimlemiş biri olarak belirtmek isterim.
Artı Değer İnşaat ve Dekatek Yapı yetkililerinden, ruhsat sürecinin gerçek mevcut durumunu ve belediyedeki kalan üç aşamanın her birinin ne zaman tamamlanacağının öngörüldüğünü içeren resmi ve yazılı bir bilgilendirmeyi tarafımıza ivedilikle sunmalarını talep ediyoruz.
01.07.2026 tarihinde Belediyeden alınan bilgide statik ve elektrik projesinin onaylandığı mimarı projenin belediyede olduğu onaylanması durumda ruhsat yazım aşamasına geçileceği bilgisi alınmış ama Artı Değer ve Dekatek İnşaat sorumlularından herhangi bir bilgilendirme yapılmamıştır. İş akış bilgilendirmeleri sıfır bana göre iş ahlakından çok çok uzak bir firma
Ruhsat aşamaları ilerlerken belediye nezdinde çok alakasız bir şekilde bizimle ilgisi olmayan bir trafo yüzünden ruhsat imzalanmıyor yalanı dolanıyor ve bu trafoya karşı dava açılmış alakasız bir süreçte kimsenin ne yaptığı belli olmayan yetersiz ve yeteneksiz ilgisiz temsilciler ile durumunuz güncel firma nın iş ahlakı olmaması temsilcilerin yetersiz olması sonucu bekliyoruz
En son belediyeden alınan bilgi mimari proje aşamasında olduğu çok iş ahlakından uzak 2 firma!
Belediyeden alınan bilgi ruhsat yazım aşamasına gelindiği ama yüklenici firma dekatek in evrakları eksik olduğu için beklemede olduğu belirtilmiştir ama firmalar sessizlik için bilgilendirme hala yapılmıyor 09.07.2026 itibari ile firmanın eksik evrakları yüzünden ruhsat işi beklemede gecikme Müteahhitten kaynaklı
Ruhsat yazım aşamasındayız ama Müteahhit beyin keyfinin gelmesi bekleniyor herhalde ve ayrıca kendini bilmez birkaç malikin sosyal tesis içinde kalacak olan trafo için tartışma yapmalarını esefle kınıyorum öncelik binaların olması gerekirken neler konuşuluyor kentsel getirdiği sürprizleri bilmeyerek girip sonra ahkam kesmek hadi malikleri geçelim artı değer ve dekatek yapıyı biraz daha iş ahlakına yakın olmaya davet ediyorum. İşiniz düzgün yapın sözleşmeye göre verilen sürenizi aşıyorsunuz
24.07.2026 tarihi itibari ile hala ruhsat bekleniyor belediye tarafından imza eksik olduğu belirtilmiş ama gayet rahatlar bilgi vermekte ve iş planı hakkında firmaların ahlaksızlıkları ve saysak davranmaları devam etmekte sonuçta zaman bizim lehimize firmaların aleyhine bakalım bu sessizliklerin altında ne çıkacak?
Yapı Ruhsatı Tamam, İnşaat Yok: Temsilcilerin "Hayırlı Olsun" Coşkusu Bize Yetti mi? Projede yapı ruhsatımızın onaylanmasının üzerinden vakit geçmiş olmasına rağmen, şantiyemizde inşaat faaliyetine dair henüz herhangi bir somut hareketlilik görememekteyiz. Ne inşaatın başlama tarihine ne de kat irtifakının ne zaman kurulacağına dair tarafımıza yapılmış resmi ve somut bir bilgilendirme bulunmaktadır. 4 bloktan oluşan ve altı komple ortak otopark olarak tasarlanan bir projede, müteahhit firmamızın bu süreci blok blok ilerletme arzusu mu var, yoksa binaların topraktan kendiliğinden filizlenmesini mi bekliyorlar, bilemiyoruz. Mevcut ekonomik koşullarda ve inşaat maliyetlerinin her geçen gün arttığı bir ortamda, firmanın sergilediği bu olağanüstü rahatlık ve zaman yönetimi konusundaki felsefi yaklaşımı gerçekten takdire şayandır. Ne zaman bilgi talep etsek, yetkili birimlerden doyurucu bir takvim almak yerine yalnızca temsilcilerin coşkulu "Hayırlı olsun" mesajlarıyla karşılaşıyoruz. Ancak bu sürecin tam olarak kime ve ne zaman hayırlı olacağını henüz çözebilmiş değiliz. Buradan firma yetkililerine sormak istiyoruz Sahadaki fiili inşaat çalışmaları ve kat irtifakı kurulumu tam olarak hangi tarihte başlayacaktır? Sözleşme şartlarına ve takvime sadık kalmak adına somut bir yol haritanız bulunmakta mıdır? Kuru tebrikler ve temenniler yerine, hak sahiplerine ciddiyetle hazırlanmış resmi bir iş planı ve bilgilendirme sunulmasını talep ediyoruz.
