İdari Para Cezalarının Gözden Geçirilmesi Ve Ödeme Tahsisinin Düzeltmesi

Portakal Vadisi Sitesi’nde ikamet ediyorum. Küçük çocuğumun ve evcil hayvanımın balkondan düşmesini önlemek amacıyla balkona şeffaf, sabit yapı niteliğinde olmayan ve dış cephe görünümünü bozmadığını düşündüğüm bir koruma filesi taktırdım. Bu nedenle 29 Ağustos 2026 tarihinden bu yana Yönetimcell üzerinden de iletilen bildirimlerle, iki kez 1.000 TL olmak üzere toplam 2.000 TL idari para cezası yansıtıldı. Ayrıca köpeğimin bahçede kısa süreli gezintisi sırasında havlaması gerekçe gösterilerek, önceden herhangi bir uyarı yapılmadan 1.000 TL daha idari para cezası uygulanarak toplam 3.000 TL ceza tarafıma yazıldı. Bu cezaları kabul etmiyorum.

13 Ekim 2026 tarihinde su ve yakıt borçlarım için, ilgili daire numarasını ve ödeme amacını dekont açıklamalarında açıkça belirterek ödeme yaptım. Ancak site yönetimi, gönderdiğim paraların önce itiraz ettiğim ceza borçlarına aktarılacağını bildirdi. Ödemelerin dekont açıklamalarına uygun olarak ilgili su ve yakıt borçlarına işlenmesini veya bu şekilde işlenmeyecekse iade edilmesini talep ettim fakat bu talebim kabul edilmedi.

Yönetim, genel kurul kararının 8. Maddesine dayanarak dekont açıklamasına bakılmaksızın en eski borca mahsup yapılacağını, bu maddeyle de Türk Borçlar Kanunu’nun 102. Maddesini dayanak gösterdiğini ifade ediyor. Ancak tbk 102’nin, geçerli bir ödeme açıklaması bulunmayan durumları düzenlediği gerekçesiyle, açıklama içeren ödemelerime bu hükmün uygulanmasına itiraz ediyorum. Açıklamalı olarak yaptığım ödemelerin itiraz ettiğim ceza borçlarına mahsup edilmesini kabul etmiyorum.

Talebim; çocuğumun ve evcil hayvanımın güvenliği amacıyla takılan filenin amacı ve niteliği dikkate alınarak toplam 3.000 TL’lik idari para cezalarının yeniden incelenmesi, bu cezalara ilişkin yasal ve yönetimsel dayanakların (site içi ortak yaşam kuralları ve genel kurul kararları dahil) tarafıma yazılı olarak paylaşılması, su ve yakıt ödemelerimin dekont açıklamalarındaki borçlara uygun şekilde işlenmesi ve ayrıntılı hesap dökümünün tarafıma verilmesidir. Yaptığım ödemeler, söz konusu ceza borçlarını kabul ettiğim anlamına gelmemektedir.