to read complaints and reviews, or file yours.Aktif Yaşam Site Yönetimi'nin İhmalinden Kaynaklanan Su Sızıntısı ve Ortak Alan Hasarları
Metropark Sitesi’nde ikamet etmekteyim. Yaklaşık iki ay önce dairemde, üst kattaki banyonun altında kalan banyomun tavanında ve daire girişimde bulunan duvarlarda, ortak sıcak su borusundan kaynaklanan bir su sızıntısı meydana geldi. Yeni boyattığım banyo tavanı ve giriş duvarlarım su aldığı için kabardı ve bozuldu. Ayrıca dairemdeki parkeler, sıcak su borusu hatları nedeniyle oluşan sızıntıdan etkilenerek zarar gördü.
Bu durum ortaya çıktığında site yönetimine ve muhasebe servisine başvurdum, malike bilgi verildiği ve dönüş yapılacağı söylendi; ancak bugüne kadar ne malikten ne de yönetimden herhangi bir geri dönüş almadım. "Bizim ustalar boyar" denilmesine rağmen, ne daire içindeki hasarlarım için somut bir işlem yapıldı ne de maliyetlerime ilişkin bir adım atıldı.
Buna ek olarak, ortak alanlarda bulunan lambaların sökülmüş olması, kablolarının kesilmiş ve gövdelerinin sallanır halde durması da hem görüntü hem de güvenlik açısından ciddi bir sorun oluşturmaktadır. Ortak alanlarda, yönetimin sorumluluğunda olan bu hasarların da uzun süredir giderilmediğini özellikle belirtmek isterim.
Ortak sıcak su tesisatından kaynaklanan arızanın derhal tamir edilmesini; üst kattaki banyo altındaki banyomun tavanı ile giriş duvarlarımda oluşan boya ve sıva zararlarımın giderilmesini; su sızıntısından etkilenen parkelerimin maliyetinin karşılanmasını ve ortak alanlardaki hasarlı, kesilmiş ve sallanan lambaların eksiksiz şekilde onarılarak eski haline getirilmesini talep ediyorum. Yönetimin bilgilendirme, takip ve denetim görevini yerine getirerek bu süreci ivedilikle sonuçlandırmasını istiyorum.
Gelişme
Teknik Yapı tarafından yapılan ve Aktif Yaşam tarafından yönetilen Küçükçekmece Metropark Sitesi c1 blokta ikamet ediyorum ve site genelinde ortak alanlardan kaynaklı ciddi su sızıntısı sorunu yaşanmaktadır. Özellikle otoparkların tavanlarından ve zeminlerinden görülen bu su alımları, yan bloklarda oturan sakinlerin beyanına göre 10 yıla yakın süredir “hep var” olan, yani uzun süredir devam eden ve giderilmeyen bir ortak alan problemidir. Ben de yaklaşık 5 yıldır bu sorunla yaşayan sakinlerden biriyim.
Son olarak yaşanan su sızıntıları nedeniyle benim evime bizzat su basmış, komşumun tavanında ciddi lekelenme ve hasar oluşmuş, benim dairemin tavanında da su izleri ve hasar meydana gelmiştir. Yani sorun artık sadece otopark ve ortak alanlarla sınırlı kalmayıp doğrudan dairelerin içine kadar girmiş durumdadır.
Bu durum hem binanın taşıyıcı sistemini hem de konutların güvenliğini tehdit eden, göz ardı edilemeyecek bir yapısal problemdir. Kat Mülkiyeti Kanunu gereği ortak alanlardan kaynaklanan bu tür sorunlarda site yönetimi ve yapıyı inşa eden tarafların sorumluluğu bulunduğu zabıta ile yapılan görüşmede de açıkça ifade edilmiştir. Buna rağmen Teknik Yapı, konunun kendi sorumluluklarında olmadığını, sitenin kendi yönetiminde olmadığını söyleyerek konuyu üzerlerinden atmaya çalışmakta, site yönetimi ise üzerinden 10 yıl geçtiğini ileri sürerek sorumluluğu kabul etmemektedir.
Ortak alanlardan kaynaklanan, tüm blokları etkileyen ve artık dairelerimize kadar giren bu su sızıntısı problemi nedeniyle acil olarak teknik inceleme yapılmasını, tüm blokları kapsayacak kapsamlı bir etüt gerçekleştirilmesini, su sızıntısının kaynağının teknik raporla tespit edilmesini ve gerekli onarım çalışmalarının gecikmeksizin başlatılmasını talep ediyorum.
Sorunun daha fazla büyümeden, yapısal hasar ve maddi-manevi kayıplara yol açmadan çözülmesini istiyor, Teknik Yapı’nın ve ilgili tarafların bu konuda sorumluluk alarak şeffaf ve kalıcı bir çözüm üretmesini bekliyorum. Aksi halde artacak tüm zararlardan Teknik Yapı, Aktif Yaşam ve site yönetiminin birlikte sorumlu tutulacağını, tarafımca belediye, zabıta ve yargı mercilerine başvurulacağını bilgilerinize sunarım.
