TOKİ'de 5 Yıllık Gecikme Ve Kullanılmış Daire Teslimi

TOKİ Şerifali kentsel dönüşüm projesinde 1. Etap b 8 blok daire 1 sahibiyim. 5 yıl önce sözleşme imzaladığımız projemizin bize 24 ayda teslim edileceği vaat edildi. 5 yıl sonra konutu teslim almak için davet aldım. 2026 Şubat ayında davete icabet ettiğimde hayal kırıklığı yaşadım. İnşaat kalitesinin bu kalitesiz malzemeden imalatı ve buna ek olarak imalatta yapılan montaj hataları projenin bulunduğu finans merkezi konumuna hiç yakışmadığı gerçeğini yüzümüze vurdu. Sayın Cumhurbaşkanımızın yatay mimari diyerek anlattığı konsepte uygun imal edilen projede konsepte uymayan düşük kalite imalat TOKİ ye yakışmamıştır. Kentsel dönüşüm projesinde taşınmaz sahibi olarak bana hayal kırıklığı yaşatmıştır.
Sözleşme ve haksız komisyon ödemesi
Önce Halkbank Şerifali şubesinde sözleşme imzaladık. Neye imza attığımızı bilmiyordum. Makbuzda banka komisyonu diye ödeme yaptığımda banka görevlisine bu ödeme ne için yapılıyor? Sorusun“TOKİ ye sorun” cevabını verdi. Bir yıllık sigorta bedeli yatırmamız istendi, Fiyat araştırması yaptığımda daha uygun fiyata sigorta yaptırabildiğim halde, pahalı olmasına rağmen banka görevlisi, başka firma sigorta yaptıramayacağımız bilgisini verdi ve bana daha çok para ödemek kaydıyla 1 yıllık sigorta yaptırmama sebep oldu! Bu konuda bilgi edinmek çabam başarısızlıkla sonuçlandı. Çünkü benim sigorta yaptırma nedenimi anlamış değilim. İmalatlar yüklenici firma tarafından belli bir garantiyle imal ediliyorsa, yarın doğabilecek sorunla ilgili ben neden sigorta yaptırmak zorunda kalıyorum?
Konut teslimi
Sahaya geldiğimde yönetime gittim. Benden 15.000 TL civarı bir bedel talep edildi. Ne için ödediğimizi sorduğumda gaz bağlantısı vs anlayamadığım bilgiler verildi. Kendilerine konut teslimi nasıl oluyor sordum. TOKİ den bir, yüklenici firmadan bir kişi ile dairenizi görün eksikler varsa tamamlansın dediler. Yüklenici firmanın görevlendirdiği arkadaşlara gittim, hemen gidelim dediler, TOKİ den kimse var mı sordum, hayır dediler ben TOKİ den bir bilir kişi talep ettim. Telefon ettiler bir bayan geldi. Kendisinin TOKİ personeli olduğunu beyan etti. Daireyi gördük. Bana ikinci el dairemi teslim ediyorsunuz sorduğumda? Cevap sıfır daire. Fakat daire kullanılmış. Kullanılmış daireyi bana sıfır diye anlattılar. Mutfak evyesinde çay lekesi temizlik yapıldığı halde çıkmadı. Radyatörler paslı ve vanaları eksikti. Bir çok konuda eksikler hala var. Daire kullanıldığı halde eksikler görülüyor. Bu arada banyo bataryaları kullanılmış olduğundan başka daireden sökülüp değişti. Salon radyatörü paslanmıştı. Depoyu su basmış, paslı radyatörler dairelere montaj edilmiştir. Salonun değişen radyatöründe vana yoktur. Resimlerden belli. Mutfak, banyo WC kullanılmış aynı zamanda kirli. Resimlerde görüntüler mevcut. Bunları tadil ederek bana daireyi teslim edeceklerini beyan ettiler. Yönetim bize mart 2026 dan sonra konutlarınız kullanıma hazırdır dedi. Ben konutu kiraya verdim. Fakat mart 2026 ya kadar eksikler ve gerekli tadilat yapılmadı. Kiraya verdiğim taşınmazı nisan 2026 da teslim ettim. İçerideki akesikler hala tamamlanmamıştır. Şimdi bana kullanılmış daire teslim eden yüklenici firmadan bu konuda tazminat hakkımı saklı tutuyorum. Yukarıda yazılı olan şikayetler abartısızdır, blakis alt perdeden yapılan tespitlerdir.
Önemli NOT:TOKİ nin sahada ofisi ve personeli yokmuş! Daire tesliminde talep ettiğim TOKİ görevlisi diye davet edilen ve davete icabet eden bayan gerçekten TOKİ personeli mi, yoksa yüklenici firmanın sahada bulunan görevlisi mi kuşkulandığım ve anlayamadığım konu olarak aklımda kaldı>!. Sonradan aldığım bilgiye göre TOKİ nin şantiyede personeli yok Muş.
Fatura ve ödeme
Yaklaşık 60.000 TL ödeme ile banka komisyon, yönetime ve yıllık sigorta ve DASK yaptırdım. Bilgim olmayan şeklide bankadan uyarı aldım taksit ödemesi için. 11 adet 4.496 TL KDV ödemesinden