Sinpaş Kızılbük Thermal Resort Aidat Artışının Aşırı Oranı Ve Hakkaniyetsizliği

Muğla ili Marmaris ilçesinde bulunan Sinpaş Kızılbük Thermal Wellness Resort projesi kapsamında, 27.05.2021 tarihinde yaz ve kış dönemi olmak üzere birer haftalık iki adet devremülk satın aldım ve bu devremülkler için toplam 215.000 TL ödeme yaptım. Tesis natamam olmasına rağmen Nisan 2025 döneminde işletmeye açıldı ve 2025 dönemi aidatlarını sözleşmede belirtilen şartlara uygun şekilde, düzenli olarak ödedim.

2026 yılı için belirlenen aidatlar ise 31 Ocak 2025 tarihinde tarafıma bildirildi ve bir önceki yıla göre kış dönemi için yaklaşık %65, yaz dönemi için ise yaklaşık %121 gibi son derece fahiş oranlarda artırıldı. 2025 kış dönemi aidatı 10.669 TL iken 2026 kış dönemi aidatı 17.678 TL’ye, 2025 yaz dönemi aidatı 14.243 TL iken 2026 yaz dönemi aidatı 31.500,50 TL’ye çıkarılmıştır. Bu rakamlar, Türkiye’deki enflasyon oranlarının ve asgari ücret artışlarının çok üzerinde olup, ne makul ne de kabul edilebilir düzeydedir.

Konuya ilişkin olarak Sinpaş’a e-posta ile başvurdum. Verilen yanıtta, tesisin 2026 yılında 12 ay tam kapasite hizmet vereceği ve enflasyon ile maliyet artışları gerekçe gösterilerek bu aidatların belirlendiği ifade edilmiştir. Ancak açıklamalar, bu ölçüde bir artışı hiçbir şekilde haklı göstermemektedir. Açıkça görülmektedir ki bu oranlar, maliklerin ödeme gücü ve ülkenin ekonomik gerçekleriyle bağdaşmayan, ağır ve hakkaniyetsiz bir yük oluşturmaktadır.

Aidatlarımı şu an düzenli olarak ödememe rağmen, bu tutarları hukuken ve vicdanen kabul edilebilir bulmuyorum. Talebim, 2026 yılı aidatlarının enflasyon oranını ve gerçekçi maliyet artışlarını esas alacak şekilde yeniden ve şeffaf biçimde hesaplanması, yapılan aşırı artışın geri alınması ve tüm maliklerin adil, makul ve öngörülebilir bir aidat politikasına tabi tutulmasıdır. Mevcut uygulamanın devamı halinde yasal haklarımı kullanma yoluna gideceğimi açıkça belirtmek istiyorum.