to read complaints and reviews, or file yours.Sinpaş Kızılbük Thermal Resort Yıldat Zamlarında Fahiş Artış Ve Tapu Tesliminde Gecikme
Sinpaş kızılbük’te Panorama Smart Home m (1+1) Ünite lu-5-04-23 devre mülk sahibiyim. 2025 yılında işletme giderleri (Yıldat) için 12.279,00 TL ödeme yaptım. 2026 yılı için ise işletme gideri/yıldat tutarı 26.890,93 TL olarak bildirildi. Yıldat yaklaşık %118,99 oranında, bana göre fahiş bir zam yapılmış durumda. (Yeniden değerleme oranının %25,5, asgari ücret zammının %27, yıllık tüketici enflasyonu TÜFE'nin %30,9 olduğu bir yılda, sahip olduğum devrelerle ilgili uygulanan zam oranlarının hiçbir malı, ekonomik ve hukuki dayanağı bulunmadığını düşünüyorum.)
İstanbul Bulgurlu satış ofisinde projeyle ilk tanışmamızda satış danışmanına Kızılbük muadili bir Termal sorduğumuzda kendisi Narven Termal Kasaba ile aynı standartlarda demişti. Biz daha sonra Narven den de 2+1 devre mülk edindik. Yıldat mailleri yılbaşı gecesi aynı anda geldiği için; Narven’in 2+1 yıldat ödemesi 2025 yılında ortalama 8.500 TL iken 2026 yılı için istenen rakam 10.910 TL gayet makul bir rakam iken Kızılbük yönetimi devremülkleri ikiye ayırıp hem kışlık hem yazlık diye aralarından neredeyse 2 kata yakın yıldat ücretleri belirlemişler. Maalesef satış esnasında sırf satış yapmak için yıllık TÜFE kadar zam gelir gibi ifadeler kullanıyorlar, bu gelen zammı satış danışmanına iletince sanki ayrı bir şirkette çalışıyorlar gibi bizi satış sonrasına yönlendiriyorlar ve Ocak ayının başından en az iki kere aranmak için kayıt bıraktım ama ne arayan var ne de soran!
Ayrıca tüm ödemelerimi zamanında ve eksiksiz yaptığım halde tapumun tarafıma hâlâ teslim edilmemesi ve sürecin geçen yıldan bu yana sürekli geciktirilmesi de beni ciddi anlamda mağdur etmektedir.
2026 yılı için belirlenen yıldat zamlarının en fazla enflasyon ve yeniden değerleme oranı seviyesine çekilmesini, bu fahiş artışların hukuki ve malı gerekçelerinin şeffaf biçimde yazılı olarak açıklanmasını ve tapumun artık herhangi bir gecikmeye mahal verilmeden ivedilikle tarafıma teslim edilmesini talep ediyorum.
Sn. Harun Y., Tarafınızca iletilen başvurunuz Müşteri İlişkileri birimimiz tarafından detaylı şekilde incelenmiş olup, konu hakkında tarafınızla ayrıca telefon görüşmesi gerçekleştirilerek gerekli bilgilendirmeler yapılmıştır. 2026 yılına ilişkin işletme giderleri (yıldat) belirlenirken yalnızca TÜFE veya yeniden değerleme oranları değil; tesisin fiili işletme bütçesi esas alınmaktadır. Kızılbük projesi, termal sistemler, ortak alan kullanımı, enerji tüketimi, bakım-onarım, güvenlik ve personel giderleri açısından kapsamlı bir işletme modeline sahip olup, ilgili yılın gerçek maliyetleri doğrultusunda bütçelendirme yapılmaktadır. Farklı projelerle yapılan karşılaştırmalar tarafımızca anlaşılabilir olmakla birlikte; her tesisin hizmet kapsamı, işletme yapısı ve gider kalemleri farklılık göstermektedir. Bu nedenle yıldat tutarlarının birebir kıyaslanması teknik olarak mümkün değildir. Satış sürecinde paylaşılan bilgiler, ilgili dönemdeki genel ekonomik öngörüler doğrultusunda yapılan bilgilendirmeler olup; yıldat tutarları her yıl fiili işletme giderleri çerçevesinde yeniden belirlenmektedir. Bu husus, sözleşmelerimizde de açıkça yer almaktadır. Ayrıca, işletme faaliyetlerine ilişkin mali süreçlerin şeffaf şekilde aktarılması amacıyla bağımsız bir denetçi tarafından hazırlanan işletme faaliyet raporu kısa süre içerisinde paylaşılacaktır. Söz konusu raporda, yıldat tutarlarını oluşturan gider kalemleri ve artış gerekçeleri detaylı şekilde yer alacaktır. Tapu işlemleri ile işletme giderleri (yıldat) birbirinden bağımsız süreçler olup; tapu süreci, kat irtifakı ve ilgili resmi kurum onaylarına bağlı olarak ilerlemektedir. Tapu işlemlerine ilişkin süreç tarafımızca takip edilmekte olup, gelişmeler hakkında ayrıca bilgilendirme sağlanacaktır. Geri bildiriminiz için teşekkür eder, sürecin şeffaflık ve karşılıklı anlayış çerçevesinde ilerletilmesi adına gerekli bilgilendirmelerin tarafınıza yapılacağını bilgilerinize sunarız. Saygılarımızla, Sinpaş Kızılbük Thermal Wellness Resort Müşteri İlişkileri Ekibi
Hem tapuları vermediler hem de satış hakkı tanımıyorlar. Her durumda satışta %15 komisyon alacaklar. İster müşteriyi siz bulun ister Sinpaş bulsun fark etmez! Hal böyleyken biz neden devremülklerimizi satamıyoruz? Bu kadar da olmaz!