Kaçmaz Emlak Kapora İadesi Talebi

25 Eylül 2025 tarihinde, sahibinden.com üzerinden baktığım bir ev ilanı için Kaçmaz Emlak Başkent Temsilcisi olarak bilinen Y**ç*** ile görüştüm. Akşama doğru eve baktım. Evin kira tutarı 22.0000 liraydı. Evi beğendiğimi, bir süre düşünmek için süre istediğimi söylediğimde, kendisi bana bir kira tutarında kapora vermem karşılığında ilanı sahibinden.com sitesinden kaldıracağını söyledi. Bunun üzerine 25 Eylül 2025 tarihinde, kendisinin banka hesabına 22.000 TL "kapora" açıklaması ile kapora ödemesi gerçekleştirdim. 27 Eylül Cumartesi günü evi kiralamaktan vazgeçtiğimi, kaporamın iadesini talep ettiğimi kendisine WhatsApp üzerinden söyledim. Kendisi birkaç gün cevap yazmayınca, birkaç gün sonra telefon ile aradım. Kendisine kaporamın iadesini beklediğimi söyledim. Kendisi de, kaporayı iade etmeyeceğini, haklı, hukuki bir gerekçe sunmadığım müddetçe kaporayı alamayacağımı söyledi. Bilindiği üzere kapora, Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanununda pey akçesi olarak geçmektedir. Bir tutar "kapora" olarak gönderilmişse, bu tutar pey akçesi olarak kabul edilecektir. Kaporayı veren, sözleşme konusunu makul bir süre düşünme konusunda hak sahibi oluyor. Ve sözleşmenin kurulmayacağını beyan ettiği zaman, kaporanın tamamının iadesini alabiliyor. Kaporayı alan şayet bu durumdan müspet bir zararı varsa, bunu itiraz nedeni olarak, zararı kadarıyla sunabiliyor. Yine, kaporanın tarafı emlakçı değil, ev sahibi olması gerekmektedir. Bu sebeplerden ötürü iki kere Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurdum ancak Y**ç***T. C. Kimlik numarası bilgisi tarafımda bulunmadığı için, başvurularım eksik bilgi nedeniyle esastan reddedildi. Kaçmaz Emlak başkent temsilcisi Y*ç***, tarafına gönderdiğim, ekte sunacağım banka dekontunda da görüleceği üzere 22.000 TL tutarındaki kaporamı iadesini, mahkeme yoluna gitmeden önce son kez buradan talep ediyorum. Kurumsal bir emlak firması olduğunu iddia eden Kaçmaz Emlak, Başkent Temsilcisi Y**ç*** gerçekleştirdiği bu hukuk dışı tutumu değiştirmesini sağlamalı. Burası herkesin menfaati için başkalarına kanuna aykırı şekilde maddi/manevi zarar verebileceği bir ülke olmaktan çıkmalı.