İz Polimer'den Noter Olmadan Satılan Ön Ödemeli Konutta İnşaat Yok Ve İade Talebi

İz Polimer Yapı Sanayi İnşaat Dış Ticaret a. Ş.’den Maltepe/Küçükyalı İzpolimer Cadde projesinden ön ödemeli konut almak üzere 08.09.2023 tarihinde sözleşme imzaladım. 08.09.2023-07.07.2025 tarihleri arasında 17 ayrı banka işlemiyle, banka kredisi, yılların birikimi ile bozdurduğum altın ve dövizlerden milyonlarca lira ödeme yaptım. Üç yılın sonunda ise ne ortada başlamış bir inşaat var ne de adıma tapuda kayıtlı bir bağımsız bölüm, ayrıca ödediğim paranın tek kuruşu dahi tarafıma iade edilmedi. Yazdıklarımın tamamı dekontlar, sözleşmeler, yazışmalar ve noter ihtarnamesiyle belgelenebilir durumdadır.

Ön ödemeli konut satışında, sözleşmenin noterde düzenlenmesi ve ruhsat alınmadan tüketiciden para tahsil edilmemesi kanuni zorunluluk olmasına rağmen bu yükümlülüklerin hiçbirine uyulmadı. Sözleşmelerin hiçbiri noterde düzenlenmedi, tüm tahsilatlar Adî yazılı belgelerle yapıldı. Noterde sözleşme düzenlenmesini talep ettiğimde, firma tarafından “maliklerden birinin imzası eksik” gerekçesi ileri sürüldü ve bu mazeret aylarca tekrar edilerek süreç sürekli ertelendi. Bana ön bilgilendirme formu verilmedi, bina tamamlama sigortası veya muadili herhangi bir teminat da sunulmadı. Firma yetkilisinin ifadesine göre Haziran 2026 itibarıyla parselde yapı ruhsatı dahi bulunmamaktaydı.

Başlangıçta Kartal/Yakacık bölgesindeki proje için ödeme yaptım, ancak bu projeden vazgeçildiği bana hiçbir şekilde bildirilmedi, bunu kendi araştırmalarım sonucu öğrendim. Ödemelerim, herhangi bir yazılı sözleşme dahi olmadan Maltepe/Küçükyalı İzpolimer Cadde projesine aktarıldı ve bu proje için sözleşme ancak 17.01.2025 tarihinde imzalandı.

İade sürecinde yaşadığım tek şey ise sistemli bir şekilde oyalanmak oldu. Yazışmalarda defalarca net ve kesin ödeme tarihleri verildi, “şu tarihte ödeyeceğiz” denildi; o tarihler geldiğinde ise ödeme yapmak yerine yeni mazeretler ve yeni tarihler bildirildi. Bu döngü aylarca devam etti, verilen hiçbir tarih tutulmadı ve tarafıma tek kuruş ödeme yapılmadı. 23.06.2026 tarihinde noter ihtarnamesi çektim, arabuluculuk sürecinde de anlaşma sağlanamadı ve şu anda dava süreci devam etmektedir.

Bugün gelinen noktada, yıllarca emek vererek biriktirdiğim birikimlerimi, altın ve döviz bozarak yaptığım ödemeleri geri alamadığım gibi, ödediğim tutarın alım gücü de ciddi şekilde azalmıştır ve aynı miktarla bugün benzer bir konut almam fiilen imkansız hale gelmiştir. Temel dahi atılmamış, tapuda adıma herhangi bir bağımsız bölüm tescil edilmemiş durumdadır.

Talebim, ödediğim toplam tutarın tamamının, uğradığım değer kaybı da gözetilerek eksiksiz ve gecikmeksizin iade edilmesidir. Ön ödemeli konut almayı düşünen tüketicilere, sözleşmelerini mutlaka noterde yapmalarını, yapı ruhsatını ilgili belediyeden bizzat teyit etmeden ve teminat almadan hiçbir şekilde ödeme yapmayın.

Ayrıca izpolimer adlı şirkete de hiçbir zaman güvenmeyin!