Sözleşme İhlali: Proje Başlatılmadı, Alternatif Dairenin İptali

16.10.2024 tarihinde ***** Eskişehir bayiliği aracılığıyla Ekmas Egem Otomotiv İnş. San. ve Tic. A.Ş. ile “Arsa Payı Satımı ve Vekalet Sözleşmesi” (No: 01129202410910261) imzaladım. Sözleşme kapsamında İzmir Dikili İsmetpaşa 771 Ada 1 Parsel’de bulunan projeden 4. Kat, 96 numaralı 1+1 bağımsız ünitesi satın aldım ve tüm ödeme yükümlülüklerimi eksiksiz yerine getirerek 26.05.2025 tarihinde arsa tapusunu teslim aldım.

Sözleşmenin 2.13. maddesine göre inşaatın imza tarihinden itibaren 24 ay içinde tamamlanarak Kasım 2026’da anahtar teslim şekilde tarafıma teslim edilmesi taahhüt edilmiştir. Buna rağmen süreç boyunca tarafıma hiçbir yazılı veya sözlü bilgilendirme yapılmadı, projeyle ilgili gelişmeler tamamen şeffaflıktan uzak şekilde yürütüldü. 04.06.2026 tarihinde yaptığım araştırmalar ve şirket yetkilileriyle görüşmeler sonucunda projenin henüz başlamadığını, Ekmas ile yaşanan sorunlar nedeniyle askıya alındığını öğrendim ve bu durumun bugüne kadar hiçbir aşamada tarafıma bildirilmemiş olması ciddi bir güven kaybına yol açtı.

Tüm bu gelişmeler üzerine ***** Eskişehir bayiliğinden satış danışmanı 04.06.2026 tarihinde beni arayarak Dikili 1 projesinde vaat edilen dairenin muadili olarak Kuşadası Nuova projesinde B blok 270 numaralı dairenin tarafım için ayrıldığını, ***** şirketiyle görüşerek bu daireyi bana “kapattıklarını” ve yeni sözleşme evraklarını beklediklerini iletti. Ben de 11.06.2026 tarihinde bu teklifi açıkça kabul ettim. Ancak 23.06.2026 tarihinde Eskişehir bayiliği tarafından aranarak yönetimin bu karardan vazgeçtiği, geçiş hakkımın iptal edildiği bilgisi verildi.

Aynı projede mağduriyet yaşayan bazı yatırımcılara farklı geçiş imkanları tanınırken, bana başlangıçta sözlü olarak bildirilen ve kabul ettiğim geçiş hakkının sonradan geri alınması açık bir eşitsizlik ve çifte standart oluşturmaktadır. Tüm evrak süreçleri, sözleşmeler ve satış danışmanları ***** organizasyonu üzerinden yürütüldüğü halde, sözleşme üzerinde Ekmas Egem Otomotiv kaşesinin bulunması nedeniyle her iki firmanın da bu mağduriyetten müştereken sorumlu olduğunu düşünüyorum.

****** Gayrimenkul Teknolojileri A.Ş. ve Ekmas Egem Otomotiv İnş. San. ve Tic. A.Ş.’den, diğer mağdurlara tanınan geçiş hakkının tarafıma da bana bildirildiği şekilde ve aynı koşullarla tanınmasını, mağduriyetimin bu şekilde ivedilikle giderilmesini talep ediyorum. Aksi halde, sözleşmeye aykırılık ve uğradığım zararlar nedeniyle tüm yasal haklarımı kullanacağımı ve süreci kamuoyu ile paylaşacağımı beyan ediyorum.