Projede Devir Ve Kat Sayısı Değişikliği Sonrası Gecikmeli İade Şikayeti

Balıkesir ili Karesi ilçesindeki konut projesinden Ekbal Gayrimenkul Yatırım a. Ş. İle 15.02.2025 tarihli protokole dayanarak daire satın aldım. Sözleşmede imza ve kaşeler Ekbal’e ait olmasına rağmen, proje daha sonra benim bilgim ve onayım olmadan A**** firmasına devredildi. Ayrıca projede, imar izninin daha düşük kata izin vermesi sebebiyle kat sayısında ve vaat edilen dairede değişikliğe gidildi.

Ben alıcı olarak bu değişen şartlarda devam etmek istemediğimi belirterek 29.04.2026 tarihinde sözleşmenin feshi talebinde bulundum. Toplam 955.000 TL’yi nakit havale yoluyla ödemiş bulunmaktayım ve bu ödemelere ilişkin banka dekontlarım mevcuttur. Talebim üzerine tarafıma Ekbal İnşaat tarafından bir fesih sözleşmesi gönderildi ve bu fesih sözleşmesinde, yaptığım ödemenin sözleşme şartları gerekçe gösterilerek 180 gün sonra ve %8 kesinti yapılarak iade edileceği bildirildi.

Projede hem devir sürecinin şeffaf şekilde yürütülmemesi hem de imar durumu nedeniyle dairede yapılan değişiklikler nedeniyle zaten mağdur olmuş durumdayken, ödemenin 180 gün sonraya ertelenmesi yeni bir mağduriyet yaratmaktadır. Sözleşme gereği yapılması gereken kesinti ne ise bunun uygulanmasına itirazım yok, ancak tarafıma yapılan ödemenin bu kadar uzun süre bekletilmesini hukuka ve hakkaniyete aykırı buluyorum.

Bu nedenle, 955.000 TL tutarındaki ödemenin, sözleşmede öngörülen kesinti uygulanmak suretiyle fakat 180 gün bekletilmeksizin, makul ve kısa bir süre içinde derhal tarafıma iade edilmesini talep ediyorum.