Kırklareli TOKİ 158 Daireli Sitede Tamamlanmamış Ve Ayıplı Mekanik Ve Elektrik İşleri Nedeniyle Mağduriyet

Artı Değer İnşaat Otomotiv San. Ve Dış tic. A. Ş. tarafından TOKİ için Kırklareli Merkez’de inşa edilen Hamidiye 158 daireli sitede, “Kırklareli Merkez TOKİ 158 Daireli Site Yönetimi” olarak ciddi eksik ve ayıplı işler nedeniyle mağduriyet yaşamaktayız. Site 8 blok ve 158 daireden oluşmakta olup, anahtar teslimi Şubat 2025 sonunda yapılmasına rağmen, geçici kabul sürecinde ve sonrasında bildirilen pek çok eksik hâlâ tamamlanmamıştır.

01.03.2025 tarihinde geçici kabul yapılmış, bu esnada tespit edilen eksikler bir liste halinde yüklenici firmaya iletilmiştir. Aradan yaklaşık 6 ay geçmesine rağmen gerekli işler tamamlanmayınca, site yönetimi olarak 26.09.2025 tarihinde hem Artı Değer İnşaat’a hem de işlerin kontrolünden sorumlu müşavir firmaya Kırklareli 3. Noter aracılığıyla ihtarname göndermek zorunda kaldık. Akabinde kesin kabul için kontrole gelen heyet de eksik ve ayıplı işlere ilişkin bir liste hazırlayarak yükleniciye bildirmiş ve 45 gün ek süre tanınmasına rağmen somut bir ilerleme sağlanmamıştır.

Özellikle mekanik tesisat ve ortak alanlara ilişkin eksikler nedeniyle kış dönemi boyunca işletme ve bakım süreçlerinde ciddi zorluklar yaşadık. Güneş paneli ile sıcak su temin edecek sistem hâlâ devreye alınmamış durumdadır. Sekiz bloğun tamamında bodrum kat ortak alanlarında mekanik ve elektrik tesisatı ile ilgili tamamlanmamış işler ve eksikler bulunmaktadır. Çatılarda devam eden izolasyon eksikleri sebebiyle bina bütünlüğünü ve konforunu olumsuz etkileyen sorunlar yaşanmaktadır. Peyzaj alanında ise fidanların kovalarıyla birlikte toprağa gömülmesi gibi özensiz uygulamalar sonucunda pek çok fidan kurumuştur. Sitedeki genel işçilik kalitesini göstermek açısından, montajından kısa süre sonra harfleri ve rakamları dökülmeye başlayan TOKİ yazısına ait fotoğrafları da şikayetimize ekliyoruz.

Bugüne kadar firma ve müşavir tarafıyla yaptığımız görüşmelerde sorunların çözüleceği, eksiklerin tamamlanacağı sürekli olarak sözlü şekilde ifade edilmesine rağmen, fiili olarak kayda değer bir icraat göremedik. Site yönetimi olarak resmi başvurularımızı yapmış bulunuyor ve hukuki haklarımızı kullanmaya devam ediyoruz.

“Kırklareli Merkez TOKİ 158 Daireli Site Yönetimi” olarak talebimiz, geçici ve kesin kabul süreçlerinde tarafımızca ve ilgili heyetlerce tespit edilerek yükleniciye bildirilen tüm eksik ve ayıplı işlerin, inşaat, mekanik tesisat ve elektrik tesisatı dahil olmak üzere, tam ve eksiksiz biçimde, teknik şartname ve sözleşme hükümlerine uygun olarak en kısa sürede tamamlanarak tarafımıza teslim edilmesidir.