Algün İnşaat’ın Unicenter Projesinde Teslim Edilmemiş Daireler ve Ödenmeyen Kira

Sayın İlgili, Söz konusu proje, tarafınızın da dâhil olduğu yaklaşık 15 malik ile birlikte yürütülmüştür. Tarafınızla 2018 yılında sözleşme imzalanmış olmasına rağmen, tüm malikler ile yapılan sözleşmeler ve yine sözleşme kapsamında kararlaştırılan Belediye hisselerinin satın alınması ve milli emlak satın almaları sonrası yenilen ruhsatlar 2022 yılı sonunda tamamlanabilmiş ve sözleşme kapsamında da taahhüt ettiğimiz süreden önce tüm proje çalışmalarına başlamış ve tüm yasal prosedür tamamlanması ile de inşaat faaliyetlerine başlanılmıştır. Bu husus tarafınızla yapılan sözleşme de de net bir şekilde ortaya konulmaktadır. Yaklaşık 300 bağımsız bölümden oluşan projede, süreç içerisinde belediye plan değişiklikleri yaşanmış, ilave satın almalar ortaya çıkmış ve tüm bu satın almalar firmamız tarafından gerekli fedakârlıklar yapılarak tamamlanmıştır. Sözleşmemiz gereği, mücbir sebepler hariç olmak üzere ruhsat tarihinden itibaren teslim süresi 36 ay olup, bu süre henüz dolmamıştır. Ayrıca bu dönemde ülkemizde yaşanan iki büyük deprem, pandemi süreci ve olumsuz hava şartları mücbir sebep kapsamında değerlendirilmelidir. Tüm bu koşullara rağmen firmamız, sözleşmeden doğan teslim süresi dolmadan projeyi yaklaşık 1,5 yıl önce %99 oranında tamamlamış ve bağımsız bölümleri maliklere teslim etmiştir. Bu tarihten itibaren gerek tarafınız gerekse diğer malikler konut ve işyerlerini fiilen kullanmaya ve kiraya vermeye başlamış, projede yaşam yaklaşık 1,5 yıl önce başlamıştır. Tarafınızca “eksik daire teslimi” iddiasıyla açılan davada ise bilirkişi tarafından yapılan inceleme sonucunda, firmamızın eksik değil fazla bağımsız bölüm teslim ettiği açıkça tespit edilmiştir. Bu fazla almış olduğunuz m2 karşılığı aldığınız bağımsız bölümlerin şerefiyeye uygun olarak firmaya iadesi gerektiği Düzce 5. Asliye Hukuk Mahkemesince alınan bilirkişi raporu ile ortaya çıkmış olup dava dosyası yakın zamanda karara çıkacaktır. Bu doğrultuda, taşınmazlarınız üzerine ihtiyati tedbir kararı konulmuş olup hukuki süreç devam etmektedir. Yapmış olduğunuz itirazlara rağmen bilirkişi raporları doğrultusunda firmamızın haklılığı somut şekilde ortaya konmuştur. Tüm bu hukuki gerçeklere rağmen, firmamızı suçlayıcı, kamuoyunu yanıltmaya ve firmamızın ticari itibarını zedelemeye yönelik, gerçeği yansıtmayan şikâyet ve beyanlarınız tamamen art niyetlidir. Projemiz hakkında iddia ettiğiniz gibi herhangi bir genel şikâyet durumu söz konusu olmayıp, aksine proje bölgenin en itibarlı, en çok tercih edilen ve yaşamın başladığı örnek projelerinden biri olmuştur. Haksız taleplerinizin yargı mercileri nezdinde karşılık bulmadığını gördüğünüz için bu tür asılsız suçlamalara başvurduğunuz açıkça ortadadır. Firmamız bu haksız tutumu kabul etmemekte olup, konu tamamen hukuki zeminde ilerlemiş ve haklılığımız yine bu zemin üzerinde ortaya çıkmıştır. Projemiz %100 tamamlanmış olup, güncel görseller ekte sunulmuştur. Firmamız hakkında gerçeğe aykırı algı oluşturma çabalarınız nedeniyle, haksız rekabet ve ticari itibarı zedeleme kapsamında tüm yasal haklarımızı saklı tuttuğumuzu ve gerekli hukuki başvuruları yapacağımızı ihtaren bildiririz. Kamuoyunun ve ilgili tarafların, bu şikâyet ve iddiaları ciddiye almamasını önemle rica ederiz. Saygılarımızla,