to read complaints and reviews, or file yours.1K Bina Ve Site Yönetimi Profesyonellikten Uzak Site Yönetimi Deneyimi
Bu yönetici tek yıldızı bile hak etmeyen bir firmadır. Profesyonel adı altında ama asla profesyonel olmayan tek site yönetimi firmasıdır.
Kendisi toplantılarda her dediğimize evet, tabii ki gibi cümlelerle alçak gönüllü gibi gösterip, yönetimi aldıktan sonra asla bizi dinlemeyen,
hiçbir soruna çözüm bulmayan, tek işi bugüne kadar yönettiği sitelerde sorun çıkartıp bunun üzerine nemalanmaktır.
Telefonda insanlarla konuşması üstten, saygısız, asla karşı tarafı dinlemeyen bir üslupla konuşuyor.
Gelişme
1K site yönetimi şirketinin kuruluş amacı bugünlerde yaşadığımız üzere görülmüştür ki, site içindeki yaşanan sorunları çözmek yerine tam tersi kaos kavga çıkartarak siteyi yönetmektir. Ortaya bir takım gündeme 7 yıldır gelmeyen sorunlar çıkartıp bu sorunları kat malikleri ile çözmek yerine kat maliklerinin tamamı ile neredeyse 2 li karşılıkşı laf atışmasından tutunda, telefonda bir mafya vari konuşması varana kadar her türlü kişiliğe sahiptir.
Şirketimiz şikayete konu dört bloklu sitede 09.06.2024 tarihinde yapılan genel kurulda seçilmiştir. Profesyonel bir şirket olarak yetki kararıyla tapudan yönetim planı alınmak ve geçmiş yıllarda profesyonel bir anlayışla yönetilmemiş olan sitenin hukuka ve yönetim planına uygun olarak yönetilmesi için Menemen Tapu Md. Lüğüne başvurulmuş, alınan yönetim planlarında yapılan incelemelerden sonra A1-B1 blokların 48 daireleri 56 arsa paylı, 3378/1 ada parselde bir site, A2-B2 blokların ise 60287/3 ada parselde 44 daireli ve 52 paylı ayrı site olduğu, Menemen Belediyesi arşivinde yapılan incelemelerden sonra bu iki sitenin arasından (onar metrelik asfalt yol yapılması imar planında yer alan) 523. Sokak ile 523/1 sokağın geçtiği tespit edilmiştir. Öte yandan, CİMER üzerinden bazı kat maliklerince yapılan "yüzme havuzunun ruhsatlı olup olmadığı yönündeki şikayetler sonrasında A1-B1 blokların ortasına yapılan yüzme havuzunun mimari projede yer almadığı için kaçak yapı statüsünde kaldığı belediye zabıta müdürülüğünce şirketimize bildirilmiştir. Site ilk inşaat edildiğinde 523. Sokak ile 523/1 sokak dört blok arasına alınarak etrafı duvarla çevrelenmiş, site dört bloklu, havuzlu bir siteymiş gibi A2-B2 blok kat maliklerine satılmıştır. İlk göreve gelen yönetim bu dört blok ve 92 daire için tek karar defteri, tek vergi numarası, tek su aboneliği alarak müteahhit tarafından yapılan bu kandırmaya alet olmuştur. Şikayetçide ilk yönetimde görev alan kişilerden biri olup hakkında Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulmuştur. Şikayetçi; şirketimizin gerçekleri ve doğruları ortaya çıkarmasından duyduğu rahatsızlıkla evini önce acil daha sonra da acil acil olacak şekilde satışa koymuş, bu tutumuyla bir yurttaşımızı daha kandırıp evini satıp giderek bu sorundan uzaklaşmak istemiş, bizim bu sorunları duyurmamızdan dolayı evini satamamamısının verdiği kızgınlıkla şirket yöneticimizin telefonuna yaptığı tehditlerden sonra bir de siz saygıdeğer şikayetplus portalını kullanarak şirketimizin marka değerine zarar vermek istemiştir. Şikayetçi evini satabilmiş olsaydı bu şikayeti yapıp yağmayacağı hususu her türlü izahtan varestedir. Genel kurulda şirketimiz ile kat maliklerini temsilen denetim kurulu arasında sözleşme yapma yetkisi verilmiştir. Şikayetçinin belirttiği gibi şrketimiz tarafından bir ay önceden haber vermek şartıyla neden belirtmeksizin üç kişiden oluşan denetim kuruluna fesih hakkı verildiği dile getirilmiştir. Ancak şikayetçi ve protalınıza aynı anda şirketimiz için şikayette bulunan beş altı kişi, daha göreve başladığımızın 15. Gününde aleyhimizde imzalar toplamaya ve şirketimize işi bıraktırarak, geçmiş yıllarda yaptıkları hukuksuzlukların daha da fazla ortaya çıkmadan kapatılmasını isteyerek Denetim kuruluna yaptıkları baskılarla işimize son verdirmek istemişlerdir. Sayın denetim Kurulu üyeleri şirketimizin kurumlardan aldığı somut delillere itibar ederek ve yapılan suçlamalara karşı yaptığımız savunmaları haklı bularak işimize son vermemiştir. Telefonlardada buraya yazdığı üslupla "bu adamdan uzak durun" benzeri argo cümlelerle konuşan bu kişiler, ne yazık ki telefonlarda engellenmek zorunda kalınmış, ayrıca telefonlardaki tehdit ve hakaretlerinden dolayı haklarında suç duyuruları da yapılmıştır. Şirketimiz kat maliklerinin hak ve menfaatlerini korumakla yükümlü bir şirket olup gerçeğin ve adaletin yerine gelmesi, kat maliklerinin kandırılmaması, kandırılmışsa da yapanlara hesap sorulması için, herhangi bir ticari kaygı gütmeden en büyük inşaat şirketlerini, müteahhitleri, onlardan elde ettiği maddi veya manevi menfaatlerle bir şekilde, ilk yönetici olarak atanmış kişi veya kişileri karşısına almaktan çekinmeyen bir şirkettir. Komşularını aldatan, gerçeklerden ve adaletten rahatsız olan, adaletten ve hukuksal gerçeklere itibar etmeyen kişilerin şirketimizden uzak durmasını talep eder, tek bir yıldızlarıyla bile şirketimiz kirletmemelerini diler, her türlü somut belgeyle isptalayabileceğimiz yukarıdaki gerçekleri okuyan yurttaşlarımıza teşekkür ederiz. Saygılarımızla.
Güzel konulara değindiniz. Çok güzel hem de. Amacınız üzüm yemek değil bağcıyı dövmek. Siz sorunları çözmek için değil sorunların üzerinden nemalanmak için kendinize rant sağlamak için bu işlemlere başvurdunuz. Sorun olmayan yerde sorun çıkarttınız. Çünkü geçim kaynağınız buymuş! Ne yazıktır ki yönettiğiniz tüm sitelerde neredeyse sizi istemeyen tüm sitelerde böyle sorun ve kaos çıkartarak bundan beslendiniz. Burada yaşayan kat maliklerine gelip dedinizmi böyle böyle sorunlarınız var gelin çözelim ben sizin adınıza uğraşayım dediniz mi? Hayır. Sitemizi kirletmekten başka bir şey yapmadınız. Lütfen istenmediğiniz yerde durmayın 92 kat malikinin 61 tanesi sizi istemiyor.
Benim yaşadığı alanı benden daha iyi düşünemezsiniz! Siz insanları sadece söylemleriniz ile aldatmaktan başka bir işiniz yok. Çünkü içinize işlemiş. Biz sizin reel anlamda olmayan ama sizin çıkardığınız tüm sorunları çözmek adına elimizden fazlasını yaptık yapmaya devam edeceğiz. Çünkü orası benim yuvam. Benim yuvamı benden daha iyi kimse koruyamaz. Çözülebilecek sorunları sırf insanları huzursuz kaos ve nefret ile yönettiniz. Buradaki insanların hayatındaki sorunlar yetmiyormuş gibi çok basit konularla hayatımızdaki diğer tüm sorunların önüne geçirtecek hale getirdiniz. Ve zeytinpark sitesinde yaşayan insanların ciddi anlamda psikoloji olarak baskı korku ve tehdit ile yönetmekten başka bir şey yapmadınız. Siz ilk önce size normal konuşulduğunda bile artık elinizin altında otomatik mesaj haline gelen ( hakkınızda savcılığa suç duyurusunda bulunulmuştur ) uygulamalara başvurdunuz. Siz maalesef baskı korku ve tehdit ile yönetmek istiyorsunuz biz ise buna müsaade etmeyeceğiz.
Ben evimi daha bu sorunlar olmadığında ve siz yönetici olmadan ilana koydum. Acil konusuna gelince ise bunu size açıklamak zorunda değilim. Sizin yönetici olduğunuz toplantıda Aynı toplantı için banada yönetici teklifi geldi fakat ben evimi satılığa çıkarttım o yüzden aday olmayı düşünmüyorum dedim.
Ve siz bu ima ettiğiniz olayı ispatlamakla yükümlüsünüz
Sitenizde 92 daire bulunmamaktadır. 48 daire bulunmaktadır. Bakanlık ve belediye imar planları EK'tedir. Şirketimiz nemalanmak isteseydi, A1-B1 blokların yönetimine tekrar aday olurdu. Şirketimiz yönetime aday değildir. Şirket kurucumuza "sen bu siteden gideceksin" diye yazdıktan sonra evinizi satışa koyup ondan önce siteden kaçmaya kalkışmanız son derece üzücüdür. Dileğimiz sorunu çıkartanlardan biri olarak evinizi satmadan bu sorunları çözüp siteden ayrılmanızdır. Sözleşmemiz gereği, ayrılırken bir ay önce haber vermemiz gerekmekte, ayrıca görevi bıraksak bile, yasal zorunluktan dolayı, görevi devredeceğimiz kişilerin belirlenmesi için bir genel kurul yapmamız gerekmektedir. Bu sebeple genel kurul planlanmış olup şirketimiz 29.09.2024 tarihinde A1-B1 bloklardaki seçimden sonra görevini seçilen yöneticiye devredecektir. Şirketimiz, havuzun durumuyla ilgili kat maliklerimizi bilgilendirmiş olup havuz raporu EK'te sunulmuştur. Şirketimiz Belediye ile de görüşmüş, çözüm sürecini başlatmış, ortaya çıkan havuz ruhsatlandırma, tadilat projesi maliyetini ve hukuksal gereklilikleri kat maliklerine sunmuştur. Ancak buna rağmen, sizin ve sorun ortaklarınızın, şirketimizi itibarsızlaştırma çalışmaları herkesin malumudur. Şirketimiz; profesyonelliği gereği, zehirli bağların üzümlerin yemeyi de bağcıyı dövmeyi de istememekte, zehirli bağları dikenlerle yetiştirici bağcıları baş başa bırakmayı yeğlemektedir. Saygılarımızla.
Bu attığınız yol olayından bahsetmiyorum sayın yönetici. Benim o siteden Kaçacağımı ima etmişsiniz ya ondan bahsediyorum bunu ispatlamakla yükümlü müsünüz. Çünkü ben bizim karakterimmizde insanları yarı yolda bırakmak yok. Ben sizin yönetici olduğunuz toplantıda bana da adaylık teklif edildi fakat ben orada evimi satışa çıkardığımı bundan dolayı evim satılırsa burada insanlara mahcup olmaktan utanacağımız düşündüğüm için orada adaylık teklifine sıcak bakmadım. Bu bahsettiğiniz süreç içerisinde ben olaylar yaşanmadan önce evimi satılığa çıkardım. Yani siz bu olayları bizim başımıza bela etmeden önce. Ve siz maddi ve manevi bizi zarara uğrattınız bunun da hesabını yargı yoluyla vereceksiniz. Her şeyden önce bizi psikolojik olarak çökerttiniz ve yordunuz bununla ilgili de yarın doktor raporu alacağım.
Aidatların son ödeme gününün her ayın beşinci günü olduğu kat malikleri kurulunda alınan kararla (6. Madde) belirlenmiş olup şikayetçi beyanının haksızlığı ortaya koyan genel kurul kararı EK'te okuyanların sunulmuştur. Bilgi sahibi olmadan fikir sahibi olan, her türlü hizmeti aldığı halde, borçlarını ödemediği için yasal zorunluluğumuz gereği icraya vermek durumunda kaldığımız, borçlarını ödemediği gibi, diğer komşularını da borçlarını ödememesi yönünde ikna etmeye çalışan şikayetçi sakinimizin, şirketimizin ticari itibarına yaptığı haksız saldırılarla ilgili şirket avukatlarımız gerekli müracaatları yapacaklardır. Saygılarımızla
Elinizden gelen bu kadar zaten. Kendinizi kanıtladınız. Yine aynı avukat tehditleri falan vs. Gerçekten sıkılmadınızmı bunlardan. Biz sizin gibilerden sitemizi her daim koruyacağız! Kamuya açık bir şirketsiniz ve ben düşüncemi beyan ederim. Buna kimse mani olamaz. Yanlışa yanlış derim doğruya doğru. Keşke şirketiniz anlattığınız ve toplantıda ki söylemlerinizle gibi olsaydıda bugün bu kadar kötü bir duruma düşmemiş olsaydınız!
Değerli Okuyucular, Yedi yıldır ortaya çıkmayan değil, bir şekilde yönetimlerde görev alınarak ortaya çıkarılmayan ayıpların, ortaya çıkmasından rahatsızlık duyan, bu ayıpları değil, ortaya çıkaranları hedef alan, onların ekmeğiyle oynamaya kalkışan, aldığı hizmetlerin karşılığı borçlarını ödemeyen, komşularının ödediği suyu kullanan, hizmetleri alan, arasından iki koca sokak geçen siteyi birleştirip komşularını yanıltan, kaçak havuzlu dört bloklu siteymiş gibi olan bir yere tek karar defteri çıkartan, tek vergi numarası alan, tek banka hesabı oluşturan, sokağın ortasına bir ev parası harcanacak şekilde su kuyusu yaptırılmasına onay veren, site girişine kaçak yönetim ofisi, güvenlik kulübesi yaptırılmasına seyirci kalan, çatıları, asansör odalarını evine katan, bir kat maliki veya bu şekilde davranışlar sergileyen bir kat malikiyle düşünce birlikteliğiniz varsa lütfen şirketimizden uzak durunuz! Saygılarımızla
Son ödeme günü kararı EK'TEDİR
