Zeray İnşaat Projelerinde Sistematik Teslimat Gecikmeleri Ve Sözleşme Sorunları

Zeray İnşaat’ın Kocaeli başta olmak üzere neredeyse tüm projelerinde ciddi ve sistematik sorunlar yaşandığına, bu alanda yakından çalışan bir avukat olarak defalarca tanık oldum. Benzer sorunlar yaşayanların bir araya gelerek bilgi paylaşımı yapabilmesi için “Zeray İnşaat Mağdurları” sayfasını oluşturdum. Sözleşme hükümleri mevzuatlara aykırı düzenlenmekte, teslim sürelerine neredeyse hiçbir projede uyulmamakta, teslimler en az 1,5–2 yıl gecikmektedir.

Birçok projede, dairelerin büyük bölümü fiilen teslim edilmiş olmasına rağmen ortak alanların tamamlanmadığı, sosyal tesisler, çevre düzenlemesi gibi taahhütlerin eksik ve çok gecikmeli yapıldığı görülmektedir. Aidatların yüksek tutarlarda belirlenmekte, giderlerin nereye, hangi kalemlere harcandığı konusunda yeterli ve şeffaf bir açıklama yapılmamaktadır.

Projelerde ucuz ve kalitesiz malzemeler kullanılmakta, su basmaları, gaz sızıntıları gibi ciddi yapısal sorunlar yaşanmaktadır.

Alıcı tüketiciler, Tüketicinin Korunması hakkında Kanun’un 43. Maddesi uyarınca sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayabilir. Cayma hakkının kullanılmak isteyenlerin sürenin dolmasından önce satıcıya yazılı olarak noterden ihtarname çekilmesi gerekmekte. Ayrıca siz alıcıların tkhk m. 45 uyarınca sözleşme tarihinden itibaren 24 ay içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeden dönme hakkı bulunmaktadır. Bu hakkın kullanılması durumunda alıcının satıcıya belirli oranda tazminat ödemesi durumu doğabilir. Fakat satıcı şirket, yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmezse tüketiciden herhangi bir bedel talep edemez. Ayrıntılı bilgi için tkhk ve Ön Ödemeli Konut Satış Yönetmeliğine bakabilir veya sayfamıza katılabilirsiniz.