Aşırı Kira Artışı, Depozito İadesi Reddi Ve Haksız Boya Badana Ücretleriyle Kiracı Mağduru

2021–2025 yılları arasında Bursa Nilüfer’de Özgel (Ader) Gayrimenkul’e ait bir dairede kiracı olarak kaldım. Eve ilk girdiğimde 1 kira bedeli tutarında depozito ödedim. Başlangıçta 1.000 TL olan kiram, TÜFE oranlarının da üzerinde yapılan artışlarla 4 zam sonunda 12.000 TL’ye kadar çıkarıldı.

Kaldığım süreçte evi su bastı ve bu nedenle pek çok eşyam zarar gördü, buna rağmen zarar gören eşyalarım için hiçbir şekilde karşılık ödenmedi. Evde kullanılan malzeme kalitesi çok düşüktü, duvarlar sürekli çatlıyor, komşunun tavanı üzerlerine çöktü ve yan dairedeki komşuların nefes alışverişine kadar her ses duyuluyordu. Bu şartlarda yaşamamıza rağmen hiçbir iyileştirme yapılmadı.

Evden çıkarken, bazı eşyalar için tamamen doğal yıpranma kapsamına girmesi gereken kalemlerden ücret talep edildi; bununla da yetinilmeyip fahiş boya, badana ve temizlik bedelleri istendi. Bu bedelleri depozitomdan kesebileceklerini söylediğimde, depozitomun enflasyona yenik düştüğü ve içeride “eridiği” gerekçesiyle bana iade edilmeyeceği ifade edildi. Bu haksızlıklara itiraz edip boya‑badana ücretini ödemediğim için bu kez imzalatılan senetler icraya verildi ve 2 kira bedeli ödeme yapmak zorunda bırakıldım.

Yıllarca kiracı olarak düzenli şekilde evini kullanan biri olarak, hem fahiş kira artışlarına hem de depozitomun bahane gösterilerek iade edilmemesine ve ardından icra yoluna gidilmesine maruz kalmamı kesinlikle adil bulmuyorum. Kiracının hakkını gözeten, depozitomun ve benden talep edilen haksız boya‑badana bedellerinin iadesini, ayrıca benzer mağduriyetlerin başka kiracılar için tekrar etmemesi adına gerekli incelemenin yapılmasını talep ediyorum.