Teslim Edilmemiş Ve Güvenlik Sorunlu Dairede Yasadışı Aidat Talepleri

Akadı İncek sitesinde bulunan F3 blok 7 numaralı dairenin daire sahibi ve mağdur bir tüketici olarak 09.03.2023 tarihinde sözleşmemi imzaladım. Sözleşmeye göre dairenin 25 Ekim 2024 tarihinde teslim edilmesi gerekirken, bu tarihe kadar teslim gerçekleşmedi. Buna rağmen Nisan 2025 itibarıyla benden aidat talep edilmeye başlandı. Eylül 2025 tarihli elimdeki videolarda ise binanın hâlâ inşaat halinde olduğu açıkça görülmekte ve şikayet tarihi itibarıyla iskan da alınmamış durumdadır.

Sitede hâlen şantiye suyu kullanılmakta ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre müteahhit firma MBM İnşaat ve M******* T** A. Ş.'nin ödemesi gereken su ve benzeri giderler, bina sakinlerine yansıtılmaya çalışılmaktadır. Genel kurul kararı, aidat ödeme kararı ve detaylı hesap dökümünü WhatsApp üzerinden defalarca talep etmeme rağmen tarafıma hiçbir resmi belge gönderilmemiştir. Buna rağmen benden 7.500 TL demirbaş bedeli, 2025 yılı için 2.500 TL aidat ve 2026 yılı için 4.500 TL aidat istenmektedir.

Site şu an oturuma elverişli değildir. Otoparkları su basmakta, elektrik kabloları su ile temas halindedir. Müteahhit firma sahadan çekilip yönetimi GESA Yönetim isimli bir firmaya devretmiştir. Bu firma da müteahhitten tahsil etmesi gereken giderleri bina sahiplerinden toplamaya çalışmakta ve bu paralarla eksikleri gidermeye yönelmektedir. Binamın bulunduğu blokta ısıtma sistemlerinin çalışmadığı, arızalı olduğu ve bazı dairelerin su bastığı ifade edilmektedir. Bu şartlarda dairemi vicdanen kiraya veremiyor, ciddi maddi zarara uğruyorum.

Dairemin sözleşmedeki teslim tarihi geçmiş olmasına rağmen hak ettiğim gecikme tazminatı tarafıma ödenmemiş, buna ek olarak hukuki dayanağı olmayan aidat ve demirbaş kalemleri benden talep edilmiştir. Fiilen teslimi yapılmamış, iskanı olmayan, altyapı ve güvenlik sorunları devam eden bir bina için benden aidat ve demirbaş bedeli talep edilmesini kesinlikle kabul etmiyorum.

Daire sahibi ve mağdur bir tüketici olarak gecikme tazminatımın eksiksiz şekilde ödenmesini, iskan alınmadan ve tüm eksikler tamamlanmadan benden talep edilen aidat ve demirbaş adı altındaki bedellerin iptal edilmesini ve iadesini, mevcut teknik ve güvenlik eksiklerinin müteahhit ve ilgili firmalar tarafından giderilmesini ve dairemin güvenli, yaşanabilir şekilde teslim edilmesini talep ediyorum. Bu süreçte uğradığım tüm maddi kayıplarımın da karşılanmasını istiyorum.