Visit Xolvie to read complaints and reviews, or file yours.

Emlak Katılım'da Yüksek Organizasyon Ücreti Ve Uzun Bekleme Süresi Mağduriyeti

Mehmet
Emlak Katılım Tasarruf Finansman
3 Ekim 2025 19:4667.320

Emlak Katılım Bankası'nın faizsiz konut finansmanı kampanyasına 03.10.2025 tarihinde Ankara'da başvurdum. Sistemde, almak istediğim finansman tutarının yüzde 40'ına ulaşmam gerektiği, geri kalan kısmı alabilmek için ise minimum 5 ay beklemem gerektiği belirtildi. Ayrıca, organizasyon ücretinin yüzde 8 gibi oldukça yüksek bir oranda olması da beni olumsuz etkiledi. Örneğin, 4 milyon TL finansman için 320 bin TL organizasyon ücreti talep ediliyor.

6 milyon TL finansman için peşinatı yüksek tutmam durumunda bile (örneğin 3,5 milyon TL peşin, kalanını 30 bin TL taksitle ödeme) kalan finansmanı almak için 15 ay beklemem gerektiği söylendi. Bu süre zarfında hem ev fiyatlarındaki artış hem de enflasyon ve döviz kuru değişimleri nedeniyle ciddi bir fırsat maliyeti oluşuyor. Sistemin, peşinatı olmayan veya düşük olan kişiler için neredeyse imkansız hale gelmesi ve organizasyon ücretlerinin yüksekliği nedeniyle mağduriyet yaşıyorum.

Organizasyon ücretinin daha makul seviyelere çekilmesini, peşinat oranının düşürülmesini ve kalan finansman ödemesinin daha kısa sürede yapılmasını talep ediyorum.

Emlak Katılım Tasarruf Finansman
6 Ekim 2025 08:52 (Şikayetten 2 gün sonra)

Mehmet Y. Bildiriminiz değerlendirmeye alınmış olup, inceleme sonucu kayıtlı iletişim adreslerinize gönderilecektir. Geri bildirimleriniz ve göstermiş olduğunuz ilgi için teşekkür eder, iyi günler dileriz. Saygılarımızla. Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.

Emlak Katılım Tasarruf Finansman
9 Ekim 2025 13:57

Mehmet Y. Bildiriminiz yanıtlanmış olup, bildirim sonucu kayıtlı iletişim adreslerinize gönderilmiştir. Geri bildirimleriniz ve göstermiş olduğunuz ilgi için teşekkür eder, iyi günler dileriz. Saygılarımızla. Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.

Yorumlar(9)

İsmail
26 Ocak 23:54

Mehmet Bey merhaba siteme peşinat yatırdınız mı yazınızdan tam anlayamadım bu sistemlerde finansman tutarının %50 den fazla peşinat yatıramıyoruz diye biliyorum, ödenen tutar peşinat +taksitler toplamı istediğiniz finansman tutarının %40 ına ulaştığında ( minimum bekleme süresi 5 ay ) 6. Ayda tam finansmana erişiyor olmanız lazım, işleyiş böyle anlatılıyor aslında sizin durumunuzu tam anlayamadım cevaplarsanız sevinirim

Selim
11 Kasım 2025 00:27

Hocam selam, Almak istediğin finansmanın %40 ını ödediğinde 5. Ayın sonunda alınıyor demişlerdi bana. Siz 15. Ay diyorsunuz ben mi yanlış anladım bu kısmı? Dönüş yaparsanız sevinirim

Serkan
10 Kasım 2025 14:16

Daha da tuhafı bu sistem yeni bir sistem değil. Birevim ve Eminevim'in yıllardır yaptığı işi sadece kendi isimleri ile yapıyorlar. Anlattıkları ve aldıkları ücretlerin tamamı hepsinde aynı zaten. Sen Emlak Katılım olunca bedava mı verecekler sanıyordun :)

Ecem
31 Ekim 2025 00:17

6 milyon ev için 3.5 peşinat odesiysen yüzde 60 i vermiş oluyorsun yüzde 40 kuralı pesinatlida yok mu öyleyse

Ali
8 Ekim 2025 22:39

Ödediğin peşinattan bile %8 faiz alan devletten mi daha uygun koşul bekliyorsun Allah seni inandırsın daha çok beklersin vatandaşı düşünen yok devlet ticarete el atmış durumda müşterisini düşünemez artık

Benzer Şikayetler

Faizsiz Konut Sisteminde Alım Gücünü Korumayan Koşullar Mağduriyet Yaratıyor

Ferhat
Emlak Katılım Tasarruf Finansman
19 Eylül 2025 10:2771.909

15 Eylül tarihinde Emlak Katılım şubelerinden faizsiz konut edindirme sistemi hakkında bilgi almak için başvuru yaptım. ...

6 Destek1 Yorum

Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi'nde Bilgi Tutarsızlığı Ve Uygulanamaz Şartlar

Murat
Emlak Katılım Tasarruf Finansman
23 Ekim 2025 20:3452.327

21.10.2025 tarihinde, kamuoyuna “dar gelirli vatandaşlara faizsiz konut” imkanı olarak duyurulan Emlak Katılım Tasarruf ...

2 Destek1 Yorum