Emlak Katılım Tasarruf Finansman Emlak Katılım'da Yüksek Organizasyon Ücreti Ve Uzun Bekleme Süresi Mağduriyeti

Mehmet · 2025-10-03T19:46:26+03:00

Emlak Katılım Bankası'nın faizsiz konut finansmanı kampanyasına 03.10.2025 tarihinde Ankara'da başvurdum. Sistemde, almak istediğim finansman tutarının yüzde 40'ına ulaşmam gerektiği, geri kalan kısmı alabilmek için ise minimum 5 ay beklemem gerektiği belirtildi. Ayrıca, organizasyon ücretinin yüzde 8 gibi oldukça yüksek bir oranda olması da beni olumsuz etkiledi. Örneğin, 4 milyon TL finansman için 320 bin TL organizasyon ücreti talep ediliyor. 6 milyon TL finansman için peşinatı yüksek tutmam durumunda bile (örneğin 3,5 milyon TL peşin, kalanını 30 bin TL taksitle ödeme) kalan finansmanı almak için 15 ay beklemem gerektiği söylendi. Bu süre zarfında hem ev fiyatlarındaki artış hem de enflasyon ve döviz kuru değişimleri nedeniyle ciddi bir fırsat maliyeti oluşuyor. Sistemin, peşinatı olmayan veya düşük olan kişiler için neredeyse imkansız hale gelmesi ve organizasyon ücretlerinin yüksekliği nedeniyle mağduriyet yaşıyorum. Organizasyon ücretinin daha makul seviyelere çekilmesini, peşinat oranının düşürülmesini ve kalan finansman ödemesinin daha kısa sürede yapılmasını talep ediyorum.

Emlak Katılım Tasarruf Finansman

Mehmet Y. Bildiriminiz değerlendirmeye alınmış olup, inceleme sonucu kayıtlı iletişim adreslerinize gönderilecektir. Geri bildirimleriniz ve göstermiş olduğunuz ilgi için teşekkür eder, iyi günler dileriz. Saygılarımızla. Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.

Emlak Katılım Tasarruf Finansman

Mehmet Y. Bildiriminiz yanıtlanmış olup, bildirim sonucu kayıtlı iletişim adreslerinize gönderilmiştir. Geri bildirimleriniz ve göstermiş olduğunuz ilgi için teşekkür eder, iyi günler dileriz. Saygılarımızla. Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.

Yorumlar (9)

İsmail

Mehmet Bey merhaba siteme peşinat yatırdınız mı yazınızdan tam anlayamadım bu sistemlerde finansman tutarının %50 den fazla peşinat yatıramıyoruz diye biliyorum, ödenen tutar peşinat +taksitler toplamı istediğiniz finansman tutarının %40 ına ulaştığında ( minimum bekleme süresi 5 ay ) 6. Ayda tam finansmana erişiyor olmanız lazım, işleyiş böyle anlatılıyor aslında sizin durumunuzu tam anlayamadım cevaplarsanız sevinirim

Selim

Hocam selam, Almak istediğin finansmanın %40 ını ödediğinde 5. Ayın sonunda alınıyor demişlerdi bana. Siz 15. Ay diyorsunuz ben mi yanlış anladım bu kısmı? Dönüş yaparsanız sevinirim

İsmail

Selamlar ben de aynı şekilde biliyorum ve tüm kurumlarda böyle açıklıyorlar aslında acaba atladığımız bir şey mi var bilemedim arkadaşa sordum bakalım umarım cevaplar

Mehmet

Şikayet Sahibi

Hocam merhaba. Bu 5. Ay kuralı BDDK nin zorunlu kıldığı bir şeymiş. Yani ödediğin taksit miktarı fazla ise ona gire 15 ay değil de 10 ay oluyor ama diyelim yüzde 40 ödedin geri kalanı aylık 100 bin ödesen bile 5 ay bekliyorsun. Ben geri kalanı 30 bin ödeyeyim deyince 15 ay sonra veriyor sistem. Yani tl bazında benim yatırımım yine eridi enflasyon döviz kuru falan.

Serkan

Daha da tuhafı bu sistem yeni bir sistem değil. Birevim ve Eminevim'in yıllardır yaptığı işi sadece kendi isimleri ile yapıyorlar. Anlattıkları ve aldıkları ücretlerin tamamı hepsinde aynı zaten. Sen Emlak Katılım olunca bedava mı verecekler sanıyordun :)

İsmail

Hayır bedava vereceğini düşünmüyor. Ancak devlet yani hükümet eliyle katkısıyla olunca insanlar biraz daha fazla güven duyuyor. Ve haliyle biraz daha indirim olur diye bekliyor. Ancak öyle görünüyor ki Her şekilde vatandaş mağdur ve mazlum oluyor. Faize bulaşmadan Ev araba almak hayal gibi duruyor. Çok yüksek organizasyon ücreti. Hükümetin bu konuda bir şeyler yapmasını bekliyoruz açıkçası

Ecem

6 milyon ev için 3.5 peşinat odesiysen yüzde 60 i vermiş oluyorsun yüzde 40 kuralı pesinatlida yok mu öyleyse

Mehmet

Şikayet Sahibi

Onu da sordum hocam. Peşinat falan hikaye her turlu almak istediğin kredinin yizde 40na ulaşman gerek geri kalanı almak için. Tek iyi tarafı yüzde 40 peşinat verince 5 ay mecburi beklemeden sonra (BDDK nin kuraliymis) geri kalanın alabiloyorsun ama ödediğin taksit tutarı düşük olursa 30-50 bin gibi 10 15 ay da öyle bir bekliyorsun. Yani pesin paran yoksa bu sistem tamamen hayal kırıklığı. Çünkü 3 4 milyon ev için en az 1.5 2 milyon pesin paran olması gerek. Yoksa bekle babam bekle

Ali

Ödediğin peşinattan bile %8 faiz alan devletten mi daha uygun koşul bekliyorsun Allah seni inandırsın daha çok beklersin vatandaşı düşünen yok devlet ticarete el atmış durumda müşterisini düşünemez artık

Sen ne düşünüyorsun?

Emlak Katılım'da Yüksek Organizasyon Ücreti Ve Uzun Bekleme Süresi Mağduriyeti

Yorumlar (9)

Benzer Şikayetler

Faizsiz Konut Sisteminde Alım Gücünü Korumayan Koşullar Mağduriyet Yaratıyor

Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi'nde Bilgi Tutarsızlığı Ve Uygulanamaz Şartlar

Faizsiz Konut Kredisi Sistemi Beklentileri Karşılamıyor

Öne Çıkan Konular