Arma Grup Gayrimenkul Depozito İadesi Konusunda Ciddi Sorun Oluştu

Manisa Yunusemre Güzelyurt Mahallesi’nde kiraladığımız daire için Manisa Yunusemre Karaali bölgesinde bulunan arma grup Gayrimenkul ile çalıştım. Kiralama ve giriş sürecindeki yaklaşımları olumluydu; ancak evi 10 Temmuz 2026 tarihinde borçsuz ve hasarsız şekilde tahliye etmeme rağmen depozito iadesi konusunda ciddi bir iletişim ve mağduriyet yaşamaya başladım.

Sözleşmenin imzalandığı dönemde 1 aylık kira bedeli tutarında, 16.000 TL depozito teslim ettim. Bugüne kadar yalnızca bu 16.000 TL’yi talep ederek uzlaşmacı bir tavır göstermeme rağmen, bu iyi niyetimin suistimal edildiğini düşünüyorum. Türk Borçlar Kanunu’nun 342. Maddesi uyarınca kiracının verdiği güvence bedelinin kiraya veren tarafından keyfi olarak tutulması ve iade edilmemesi açık bir kanun ihlalidir. Ayrıca Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin yerleşik içtihatları uyarınca, denkleştirici adalet ilkesi gereği depozito bedelinin tahliye tarihindeki güncel enflasyonist değer üzerinden iade edilmesi gerekmektedir. Bu kapsamda yasal olarak güncel kira bedeli olan 22.000 TL tutarındaki depozito alacağım, gecikme faizi ve tüm yasal haklarımı saklı tuttuğumu da belirtmek isterim.

Depozito iadesi için IBAN bilgilerimi kendilerine daha önce yazılı olarak ilettim. Buna rağmen 10 Temmuz 2026’dan bu yana, yani uzun bir süredir herhangi bir ödeme yapılmadı. Mağduriyetimi ve aciliyetimi defalarca belirtmeme rağmen son dönemde mesajlarıma ve aramalarıma hiçbir şekilde geri dönüş sağlanmıyor. Sürecin çözülmesi adına profesyonel bir arabuluculuk ve müşteri odaklı bir yaklaşım göremediğim için hayal kırıklığı yaşıyorum.

Depozito bedelimin, kanunda belirtildiği şekilde güncel kira bedeli üzerinden, gecikmeksizin IBAN hesabıma nakit olarak iade edilmesini talep ediyorum. Bu iletişim kopukluğu giderilmez ve mağduriyetim en geç 3 gün içinde çözülmezse, noter kanalıyla ihtarname göndererek resmi yasal yollara başvurmak zorunda kalacağımı, buna rağmen doğacak tüm yasal haklarımı da saklı tuttuğumu bilgilerine sunarım.