TOKİ Tuzla Projesinde Yedek Hak Sahiplerinin Konut Hakkı Mağduriyeti

Ünal

6.216

TOKİ İstanbul Tuzla 20920/250000 Sosyal Konut Projesi kapsamında yapılan kura sonucunda yedek hak sahibi oldum. TOKİ’nin kendi internet sitesinde yayımlanan belgelerde, Tuzla projesinde hak sahibi olarak belirlenen kişi sayısının 20.822, projedeki toplam konut sayısının 20.826 ve ayrıca 1.000 adet yedek hak sahibinin kura ile belirlendiği açıkça görülmektedir.

Uygulamada ise Tuzla bölgesine hak sahibi olan 20.822 kişiden 9.280 kişinin Arnavutköy projesine yönlendirildiği, Tuzla’da ise 1.359 hak sahibinin sözleşme imzalamaması veya şartları taşımaması nedeniyle bu sayı kadar konutun boşta kaldığı anlaşılmaktadır. Bu boş kalan 1.359 konut için TOKİ’nin, Arnavutköy’e yönlendirilen 9.280 kişi arasından ikinci bir kura çekerek 1.359 kişiyi yeniden seçtiği ve bu kişilerin aynı anda hem Tuzla’da hem de Arnavutköy’de çifte hak sahibi konumuna getirildiği görülmektedir.

Kura kurallarına göre bu kişilerin iki konuttan yalnızca birini seçmesi, diğerinden feragat etmesi gerekmektedir. Bu durumda süreç sonunda Tuzla veya Arnavutköy projelerinden birinde toplam 1.359 konutun tekrar boşa çıkacağı açıktır. TOKİ’nin kendi kura kuralları gereği, asil hak sahiplerinin feragat ettiği tüm konutların, ilan edilen kura sonuçlarındaki sıraya göre yedek hak sahiplerine tahsis edilmesi gerekmektedir.

Buna rağmen, 2025 Kasım itibarıyla TOKİ çağrı merkezi ile yaptığım görüşmede, bu 1.359 konutun yedek hak sahiplerine verilmeyeceği, yedek hak sahiplerinin haklarının kalmadığı bilgisi tarafıma iletilmiştir. Oysa elimde, TOKİ’nin resmi internet sitesinde yayımlanmış ve hak sahibi, konut sayısı ile 1.000 kişilik yedek liste bilgisini içeren doküman ve ekran görüntüleri mevcuttur.

Tüm bu nedenlerle, ikinci kura süreci tamamlandıktan sonra çift çıkan asil hak sahiplerinin feragat etmesiyle boşa çıkacak olan 1.359 konutun, ilan edilmiş 1.000 yedek hak sahibine kura sırasına göre ve şeffaf bir şekilde tahsis edilmesini talep ediyorum. Yedek hak sahiplerinin konut edinme hakkının, ilan edilen kura sonuçları ve belirlenen prosedürlere uygun şekilde eksiksiz olarak uygulanmasını; süreçle ilgili tüm aşamaların kamuoyuna açık ve denetlenebilir biçimde paylaşılmasını istiyorum.

Gelişme

25 Kasım 2025 23:44

İstanbul İli Tuzla İlçesi 20920/250000 Sosyal Konut Projesi kapsamında yapılan kura sonuçlarına ve TOKİ tarafından yapılan resmi açıklamalara göre projede toplam 20.826 konut bulunmakta, 20.822 hak sahibi ile 1.000 yedek hak sahibi belirlenmiş durumdadır. Ancak uygulamada Tuzla hak sahibi olan 9.280 kişi Arnavutköy bölgesine yönlendirilmiş, bu nedenle Tuzla’daki fiilî hak sahipliği azalmış ve projede ciddi bir belirsizlik ortaya çıkmıştır.

Ayrıca, 1.359 hak sahibi ya sözleşme imzalamamış ya da sözleşme şartlarını yerine getirmemiştir. Bu nedenle 1.359 konutun boş kaldığı anlaşılmaktadır. Buna rağmen, bu boş konutlar için Arnavutköy’e yönlendirilen 9.280 kişi arasından tekrar kura çekilmiş ve 1.359 kişi yeniden seçilmiştir. Ancak kura şartnamesine göre bu kişilerin yalnızca bir konutu seçme hakkı bulunmaktadır ve tercihlerini yaptıktan sonra oluşacak boş konutların yedek hak sahiplerine verilmesi gerekmektedir.

TOKİ Çağrı Merkezi’ni aradığımızda ise “yedek hak sahiplerine kesinlikle konut verilmeyeceği” yönünde bilgi verilmektedir. Resmi rakamlara göre bu kadar boş konut görünürken ve şartnamede yedek hak sahiplerine imkan tanınmışken, çağrı merkezinden bunun tam tersi bir bilgi paylaşılması biz vatandaşlar için hem kafa karıştırıcı hem de güven zedeleyici bir durum oluşturmaktadır.

Uzun zamandır ev sahibi olma umuduyla bu projeyi bekleyen ve yedek listede sırasını koruyan vatandaşlar olarak, Tuzla ve Arnavutköy’de boş kalan konutların akıbetinin ne olduğunu, çifte hak kazanan kişilerin tercihleri sonrasında boşta kalan konutların neden yedek hak sahiplerine verilmeyeceğini ve çağrı merkezinden verilen “yedek hak sahiplerine kesinlikle konut verilmeyecek” bilgisinin resmi olarak doğruluğunu merak ediyoruz. Yedek hak sahiplerine ilişkin sürecin nasıl işleyeceği konusunda açık, net ve tutarlı bir resmi açıklama yapılmasını talep ediyoruz.

Devletimize olan güvenimizi korumak ve TOKİ süreçlerinin gerçekten şeffaf ve adil bir şekilde yürütüldüğünü görmek istiyoruz. Bu nedenle, boş kalan 1.359 konutla ilgili sürecin, özellikle de yedek hak sahiplerinin durumunun kamuoyuna açıkça anlatılmasını ve hak kaybı yaşanmadan mağduriyetlerin giderilmesini istiyoruz.