TOKİ Bina Girişindeki Ayrılma Can Güvenliğini Tehdit Ediyor

Bilecik Osmaneli ilçesindeki TOKİ konutları kapsamında tarafıma tahsis edilen 2. Etap 1. Kısım b4 Blok, 2. Kat, 13 numaralı dairenin teslimi için 04.02.2026 tarihinde teslim alanına gittim. Bu konut için 320.000 TL peşinat ödedim ve Nisan ayından beri düzenli olarak taksit ödemeye devam ediyorum.

Teslim öncesi yaptığım incelemede son derece ciddi ve kabul edilemez sorunlar ile karşılaştım. En önemlisi, bina girişinin ana binadan yaklaşık 10–15 cm ayrılmış olduğu, giriş bölümünün yatmış ve eğilmiş durumda bulunduğu açıkça görülmektedir. Daha da vahimi, bu yapısal ayrılmanın demir parçalar ve vidalarla tutturularak gizlenmeye çalışıldığı, yani teknik ve kalıcı bir çözüm yerine geçici ve göz boyamaya yönelik bir yöntem uygulandığı tespit edilmiştir. Bu durum basit bir estetik kusur değil, can ve mal güvenliğini tehdit eden ciddi bir yapısal risk oluşturmaktadır.

Ayrıca ortak alanlarda ve bina girişinde çatlaklar, mutfak dolaplarında çizikler ve deformasyonlar, mutfak tezgahında çizikler, parkelerin kusurlu ve kötü durumda olması, sıva ve boya dökülmeleri ve teslim öncesi temizlik dahi yapılmamış olması gibi birçok ayıp ve eksik bulunmaktadır. Bu kadar ciddi yapısal sorunlar ve bariz imalat kusurları varken konutun bu haliyle teslim edilmeye çalışılması nedeniyle mağdur oldum.

Durumu yetkililere yüz yüze ilettiğimde, özellikle bina girişindeki ayrılma ve çatlaklar için “sıva çatlağı” diyerek basite indirgeyip geçiştirdiler, sorunun ciddiyetini kabul eden veya kalıcı bir çözüm üreten bir yaklaşım sergilemediler. Buna rağmen süreç içinde maalesef daireyi teslim almak zorunda kaldım; ancak yapısal sorunların büyüklüğü ve güvenlik riski nedeniyle daireye fiilen taşınamadım ve hâlâ kullanamıyorum.

TOKİ’den ve ilgili yüklenici firmadan beklentim, bu sorunun artık “sıva çatlağı” gibi ifadelerle geçiştirilmemesi, acilen detaylı teknik ve mühendislik incelemesi yapılarak yapısal güvenliğin raporlarla ortaya konulması, gerekirse güçlendirme veya gerekli tüm teknik müdahalelerin ivedilikle yapılması ve dairenin ayıpsız, güvenli ve mevzuata uygun şekilde tam anlamıyla oturulabilir hale getirilmesidir. Aksi durumda hem ödediğim bedel hem de aylardır kullanamadığım konut nedeniyle yaşadığım mağduriyetin sürdüğünü belirtmek istiyorum.