to read complaints and reviews, or file yours.Teslimat Gecikmesi Ve Haksız 290 Bin TL Kesintisi
Sakarya Karasu’da Filizfidanoğlu’ndan topraktan daire almak için Ocak 2024’te 2.900.000 TL bedelle daire almak üzere sözleşme yaptım. Sözleşmeye göre bedelin %10’u olan 290.000 TL’yi peşinat olarak ödemem, 18 ay boyunca her ay 20.000 TL ödemem ve kalan 2.250.000 TL’yi daire tesliminde ödemem gerekiyordu. Toplamda 650.000 TL’yi anlaşma şartlarımıza uygun olarak eksiksiz bir şekilde ödedim.
Sözleşmemizde dairenin teslim tarihi 2025 Haziran sonu olarak belirlenmişti. Teslim tarihi Haziran sonu olmasına rağmen beni Ekim ortasında arayarak daireyi teslim alabileceğimi, kalan ödemeyi yapmam gerektiğini söylediler. Karasu gibi yazlık bir bölgede sezon en erken Nisan ortasında açıldığı için, dairenin sözleşmede kararlaştırılan tarihte teslim edilmesi halinde hem dairemi daha hızlı hem de gerçek değerinde satma imkanım olacaktı. Ekim ayı bölgenin sezonu olmadığı için hem bu imkanımı kaybettim hem de tüm planlarım bozuldu. Teslimat yaklaşık 4,5 ay geciktiği için, ödemelerimi ve planlarımı Haziran sonuna göre ayarladığımı, kalan tutar için iki aylık çek verebileceğimi ve tapunun da çekler ödenince devredilmesini teklif ettim. Bu çözüm önerimi kabul etmediler ve sözleşmeyi tek taraflı olarak iptal ettiler. Gecikme ile ilgili itiraz ettiğimde ise sözleşmede mücbir sebepten dolayı 6 ay gecikme hakkımız var diyerek kendilerini savundular; ancak bu tarihler arasında Karasu’da deprem, sel, deniz taşması gibi hiçbir mücbir sebep yaşanmadı.
Buna rağmen firma, benim iki aylık çek teklifimi kabul etmezken kendi ödemesini iki ay sonra yaptı. Ödediğim toplam 650.000 TL’nin 360.000 TL’lik kısmını, sözleşmeyi iptal ettiklerini bildirdikten yaklaşık iki ay sonra geri ödediler, 290.000 TL peşinatı ise “sözleşme şartlarına uymamaktan ceza” diyerek kestiler. Teslimatı aylardır geciktiren taraf firma olmasına rağmen, hem paramı yaklaşık 20 ay boyunca kullandılar hem de üstüne bu şekilde haksız bir kesinti yaptılar.
Satış öncesinde kendilerini kurumsal bir firma olarak tanıtan Filizfidanoğlu İnşaat, ödeme konusunda her türlü kolaylığı sağlayacağını söylemesine rağmen işler ters gittiğinde hiçbir şekilde yardımcı olmadı. Herhangi bir resmi makama henüz başvurmadım, firmaya gidip yüz yüze durumu anlattım ancak bir sonuç alamadım. Haksız ve yersiz olduğunu düşündüğüm 290.000 TL’lik kesintinin tarafıma eksiksiz olarak iadesini talep ediyorum.
Sayın Murat Ö. bey ocak 2024 Tarihinde 2.900.000 TL tl bedelle firmamızdan daire satın almak için karşılıklı sözleşme yapdınız sözleşmede Madde :4 alıcı sözleşme ve ödeme yapıldıktan sonra alımdan vazgeçmesi halinde daire satış bedeli üzerinden % 10 kesinti yapılarak bedel iade edilir ibaresini okudunuz ve imza altına aldınız Ayrıca Sözleşmede daire teslimi 30/06/2025 olup firma bu süreyi mücbir sebeplerden dolayı 180 gün ileri bir tarihe atabilir ibaresi vardır Filizfidanoğlu inşaat olarak 120 gün sonra tarafınıza ulaşıp dairenizi Bittiğini ve teslim almanız Söylememize rağmen daire teslim alamayacağınızı ödeme yapamayacığınızı ertelemek istediğinizi Yoksa sözleşmeden cayacağınızı söylediniz firmamız Tarafından gerekli uyarıları yapıp sözleşmenizi iptal edilmiş ödediğiniz rakamdan % 10 kesinti yapıp tarafınız iade yapılmışdır ayrıca tarafınıza yapılan tüm uyarılara rağmen ödeme yapamayacağınızı söylediniz para iadesi istediniz Yorumunuz Kaldırmadığınız Takdirde Tarafımızca Gerekli Yasal İşlem Yapılacakdır Marka kötüleme eylemi haksız rekabet olması nedeniyle hukuki yaptırımın yanında cezai sorumluluğun da doğmasına sebebiyet verir. Düzenlemeye göre 55 inci maddede yazılı haksız rekabet fiillerinden birini kasten işleyenler iki yıla kadar hapis veya adli para cezasıyla cezalandırılırlar (TTK 62/1).
Sayın yetkili mücbir sebep diyorsunuz, karasuda mücbir sebep ne oldu bu süreçte, deprem mi oldu, deniz mi taştı, mücbir sebep sadece sizin firmanızı ilgilendiren bir durum değildir, ayrıca ben ödeme için 60 gün müsaade istedim, çek verme talebinde bulundum reddedildi, ben sizin daire teslim tarihinde gecikmenizi daha uzun bir süre beklemişken, sezonu kaçırmışken, siz 60 gün çeki kabul etmediniz ayrıca da tapuyu çek ödendiğinde bana verin dememe rağmen, en başta satışta konuştuğumuzda her türlü kolaylığın sağlandığının söylenmesine rağmen 60 gün sonraki ödeme kabul edilmedi, en başta konuşulan her şey unutuldu sözleşme böyle biz kurumsal bir firmayız denildi, kurumsal firma verdiği sözde durması gerekmiyor mu, her şey hazırlanmış sözleşme metnine mi bağlı eğer öyle ise karasuda hiçbir mücbir sebep oluşmamışken geç teslimatın gereğinide kurumsallığınıza yakışacak şekilde yerine getirmeniz gerekmez miydi
