Şeffaflık Eksikliği Ve Aşırı Aidat Artışı Şikayeti

Ben F**** K*****, Kayapark Sakura Sitesi’nde kat maliki olarak ikamet etmekteyim. 19.08.2025 tarihinde bu siteye taşındım ve hem kendi gözlemlerim hem de diğer site sakinlerinin aktardıkları kadarıyla, aşağıda belirteceğim sorunların 2023 yılından bu yana devam ettiğini öğrenmiş bulunmaktayım.

Site içindeki blok katları düzenli ve sistemli şekilde temizlenmemekte, zaman zaman katlar uzun süre temizlenmeden bırakılmaktadır. Peyzaj alanlarının bakımı aksatılmakta, gerekli tadilat ve düzenlemeler zamanında yapılmadığı için site genel görüntüsü ve yaşam kalitesi olumsuz etkilenmektedir. Toplanan aidatlarla ilgili olarak yönetimin şeffaf bir bütçe planlaması yapmadığı, aylık gelir–gider tablosunun site sakinleriyle paylaşılmadığı için aidatların nereye ve nasıl harcandığına dair ciddi bir belirsizlik bulunmaktadır.

Yönetim, yeni yıl aidat zammını site sakinlerine danışmadan ve devletin belirlemiş olduğu oranların üzerinde bir artışla belirlemiştir. Kapalı otoparklardan geçen gider borularının patlaması sonucu oluşan zararlarla ilgilenilmemekte, bu durum hem maddi hem de kullanım açısından mağduriyetlere yol açmaktadır. Mevcut güvenlik sistemi oldukça yetersiz olmasına rağmen bu konuda herhangi bir iyileştirme ya da güçlendirme çalışması yapılmamaktadır.

Daire içinde oluşan arızalar ve sorunlar ile ilgili olarak yönetim, site sakinlerinin taleplerine karşı çözüm odaklı bir yaklaşım sergilememekte, çoğu zaman ilgisiz kalmaktadır. Sitenin kapalı otopark girişine konumlandırılan düğün salonu, araç giriş çıkışlarını zorlaştırmakta, buna rağmen yönetim bu soruna sessiz kalmaktadır. Ayrıca site sakinlerine bilgi verilmeden, ileride mağduriyet yaratabilecek nitelikte göstermelik tadilatlar yapıldığı da gözlemlenmektedir.

Site sakinlerinin yasal olarak görme hakkı olmasına rağmen karar defteri paylaşılmamakta ve adeta gizli tutulmaktadır. Çevredeki siteler ile yaptığım karşılaştırma ve araştırmalar sonucunda, diğer sitelerde site içi aktivite alanları, yeterli kapalı otopark imkanı, market ve toplu taşımaya daha kolay erişim gibi birçok olanak bulunmasına rağmen, bu sitelerin aidat tutarlarının Kayapark Sakura Sitesi ile eş değer olduğunu tespit ettim. Buna karşın Kayapark Sakura Sitesi’nde saydığım imkanların hiçbirinin bulunmadığı bir ortamda, mevcut yönetim 2+1 daireler için 4.028 TL aidat talep etmektedir.

Tüm bu sebeplerle, Famir Yapı ve Kayapark Sakura Sitesi yönetiminin faaliyetlerinin ivedilikle incelenmesini, malı ve idari açıdan şeffaflık sağlanmasını, gerekirse mevcut yönetimin değiştirilmesini ve site sakinlerinin haklarını ve yaşam kalitesini koruyacak şekilde yeniden düzenleme yapılmasını talep ediyorum.