Emlak Konut'tan Teslim Öncesi Borçların İcra Takibi Ve Bildirim Eksikliği

Ben, Adıyaman İndere TOKİ konutlarında ahes İnşaat tarafından yapılan projede, a-5 parsel 10 blok zemin kat 6 numaralı dairenin hak sahibi olarak 13.02.2026 tarihinde dairemi teslim aldım. Ancak teslim tarihinden önceye ait geriye dönük borçlar nedeniyle yaklaşık 23.000 TL civarında bir tutar için tarafıma icra takibi başlatıldığını, 10.11.2026 tarihinde avukattan gelen bilgilendirme ile öğrendim.

Dairem zemin katta olduğu için, teslimden önce uzun süre boyunca müteahhit ve firma ustaları elektrik, su ve barınma amaçlı olarak benim dairemi kullanmışlardır. Uyardıktan sonra daireyi boşaltıp seyyar elektrik bağlantılarını sökmüşlerdir. Bu süreçte dairem inşaata yakın olduğu için kullanıldığını bizzat ustalar ifade etmiştir. Müteahhitten kaynaklanan bu tür gider ve borçları kabul etmediğimi, bunların teslim tarihinden önce oluştuğunu ve benim sorumluluğumda olmaması gerektiğini belirtmek istiyorum.

Emlak Konut’a ait aidat, elektrik, su ve benzeri giderlere ilişkin hiçbir borç tarafıma teslim tarihinden sonra telefon, SMS ya da yazılı bir bildirimle iletilmemiş, düzenli bir bilgilendirme yapılmamıştır. Herhangi bir uyarı veya bildirim olmadan doğrudan icra yoluna gidilmesi, hem ailemi hem de beni ciddi şekilde mağdur etmiştir. Abone numaram 978618352’dir ve bağımsız bölüm ekstresinde borç kalemleri ile kalan tutarlar açıkça görülmektedir.

Emlak Konut’tan, 13.02.2026 tarihinde daireyi teslim aldığım tarihten önceye ait tüm borçların tamamen silinmesini, teslim tarihinden sonraki gerçek kullanım ve giderlerime ilişkin borçlarımı ise faizsiz olarak yapılandırıp ödeyebilmemin sağlanmasını talep ediyorum. 13.02.2026 öncesine ait ahes firması kaynaklı borç taleplerinin haksız olduğunu düşünüyor, icra işleminin buna göre yeniden değerlendirilerek mağduriyetimin giderilmesini ve tarafıma yazılı olarak dönüş yapılmasını rica ediyorum.