İki Yıllık Teslimat Gecikmesi Ve Satış Engeli: Ekmas A****** Sözleşme İhlali

2023 Mayıs ayında A****** firmasının Asos Projesi’nden arsa hissesi satın aldık. Satın alma aşamasında projenin Mayıs 2024’te teslim edileceği taahhüt edilmesine rağmen, üzerinden neredeyse iki yıl geçmesine karşın hâlâ teslimat yapılmamıştır. Önce yönetmelik değişiklikleri gerekçe gösterilmiş, ardından da her ay sonu “şu netleşecek, bu netleşecek” denilerek süreç sürekli ertelenmiş ve belirsizliğe sürüklenmiştir. Yönetmelik süreçleri netleşeli uzun zaman olmasına rağmen somut bir adım atılmaması, iyi niyetin suistimal edildiğini açıkça göstermektedir.

Bunun yanında tapulu arsa hissemizi satmak istediğimizde de A****** tarafından mülkiyet hakkıma fiilen müdahale edilmektedir. İlan vererek satışım engellenmekte, satış işlemini gerçekleştirebilmem için istenen yazılı onay tarafıma verilmemektedir. Oysa imzalamış olduğum sözleşmede “ilan vererek satılamaz” şeklinde bir madde bulunmamakta ve bu yönde bir kısıtlamanın hukuki dayanağı tarafıma gösterilememektedir. Şirket, ne arsayı taahhüt ettiği şekilde teslim etmekte ne de mevcut mülkümü satmama imkan tanımaktadır.

A******’in hem teslim tarihine uymayarak sözleşmeyi fiilen ihlal ettiğini hem de mülkiyet ve tasarruf (satış) hakkımı hukuka aykırı biçimde kısıtladığını düşünüyorum. Bu nedenle, Asos Projesi için kesin ve nihai teslim tarihinin tarafıma resmi bir yazı ile açık ve net şekilde bildirilmesini, ayrıca bana ait taşınmazın satışına yönelik haksız engellemenin derhal kaldırılarak gerekli yazılı onayın ivedilikle verilmesini talep ediyorum. Mağduriyetimin giderilmemesi durumunda Tüketici Hakem Heyeti ve ilgili yargı mercileri nezdinde yasal haklarımı sonuna kadar kullanacağımı bildiriyorum.