Coldwell Banker Türkiye & Kıbrıs 2 Dükkana 1 Elektrik Sayacı Takılı Bunu da Söylemiyorlar

Coldwell banker theta (ofis sahibi broker ç** pı**ı) ekibinden danışmanı z** n**m** a** („danışman“) aracılığıyla 26.12.2025 tarihinde imzalanan 01.01.2026 başlangıç tarihli, kiralanan taşınmazın açık adresi Atatürk Mah. 3. Cadde no:** Ataşehir/İstanbul olan taşınmazın iş yeri olarak kullanılması amacıyla kira sözleşmesi yaptım. Sözleşme imzalandıktan sonra, elektrik ve su aboneliklerinin alınması için ilgili kurumlara başvurduğumda kiralanan taşınmazın tapuda tek parça bütün olarak göründüğü, fiilen "depo" ve "dükkan" olarak ikiye bölünmüş olsa da yasal olarak tek bir tesisat numarasına sahip olduğunu ve depoyu da başkasına kiraladığını öğrendim. Hali hazırda ilgili tesisata ait aboneliğin taşınmazın diğer bölümünü kullanan şahıs üzerinde olduğu tarafıma bildirildi. Kira sözleşmesinin imzalanması öncesindeki bahse konu durum tarafımıza bildirilmiş olsaydı söz konusu sözleşmenin imzalanmayacağı açık olduğundan, belirtilen hususların tarafımızdan gizlendiği anlaşılmakla, kiralananın bu haliyle ayıpsız teslimi mümkün olmadığından ve hukuki ayıplar giderilemeyeceğinden dolayı sözleşmeyi haklı nedenle feshetmek istediğimi muhataplara bildirdim.

Tarafımıza, elektrik kullanımının "süzme sayaç" takılarak diğer kiracı üzerinden sağlanması teklif edilmiş olmakla birlikte; bu durum aşağıda belirtilen mevzuat hükümleri ve ticari gerekçelerle tarafımızca kabul edilmesi imkansız bir hukuki ve maddi ayıp teşkil etmektedir: elektrik piyasası tüketici hizmetleri yönetmeliği’nin 48. Maddesi uyarınca, bir kullanım yeri için kendi adına perakende satış sözleşmesi yapmadan, başkası adına olan abonelik üzerinden elektrik kullanmak "usulsüz elektrik tüketimi" sayılmaktadır. Tarafınızca önerilen yöntem, tarafımızı yasal olmayan ve cezai yaptırımı olan bir kullanıma zorlamaktadır. Ödemiş olduğum bir kira, depozito ve gayrimenkul danışmanlık ücretini talep ettim. Bunu kabul etmediklerini, bu tarz satış/kira yaptıklarını hiçbir sorun yaşamadıklarını ve ödemiş olduğum ücretleri vermeyeceklerini söylediler.