to read complaints and reviews, or file yours.Kapora Ödeyip Dairenin Başkasına Satılması Ve 100 Bin TL Cezanın Ödenmemesi
Yozgat’ta B**** Emlak aracılığıyla Beytepe Konutları’ndan bir daire almak için il dışından geldim ve 20 Ekim 2025 tarihinde 100.000 TL kapora ödedim. Aynı günlerde finansman işlemlerini de hemen başlatıp 24 Ekim 2025’te onaylattım. Süreç boyunca il dışından geldiğim için tamamen B**** Emlak’ın verdiği bilgilere güvenmek zorunda kaldım.
B**** Hanım, tapuda rehin olduğunu ancak en fazla bir hafta içinde çözüleceğini belirtti. Bu beyana güvenerek bekledim fakat ne bir hafta ne de iki hafta içinde sorun çözülmedi; yaklaşık 1,5 ay boyunca çeşitli bahanelerle oyalanarak net bir işlem yapılmadı ve 3 Aralık 2025’te dairenin başkasına satıldığını öğrendim. O gün, aynı binada satılık ve fiyatları birbirine yakın birçok daire varken bize “bekleyin” denildiği için diğer dairelere de bakamadık.
Bu oyalama süreci nedeniyle 1,5 ay içinde bölgedeki daire fiyatları 300.000–400.000 TL bandında yükseldi ve biz hem beğendiğimiz daireyi kaybettik hem de aynı binadan daire alma fırsatını yitirdik. Sözleşmede, vazgeçen tarafın diğerine 100.000 TL ödeyeceği açıkça yazmasına rağmen, bugüne kadar tarafıma herhangi bir ödeme yapılmadı. Bu süreçte firmayı defalarca aramama rağmen yaklaşık on aramanın yalnız birinde telefona cevap verildi, çoğu kez de geri dönüş yapılmadı.
WhatsApp üzerinden yaptığım yazışmalarda mağduriyetimi ilettim ve bir avukata danıştım. Hem sözleşmedeki 100.000 TL cezai şart bedelini hem de o tarihteki daire fiyatı ile şu anki daire fiyatı arasındaki farkı talep edebileceğim söylendi. Son mesajlarımda “Beni mağdur ettiniz, 100.000 TL cezayı ne zaman ödersiniz?” diye özellikle sordum; ancak buna da herhangi bir dönüş alamadım.
İl dışından gelip tamamen B**** Emlak’ın beyanlarına güvenerek işlem yapmış bir müşteri olarak, hem sözleşmede yer alan 100.000 TL cezai şart bedelinin hem de o dönem ile şu anki daire fiyatı arasında oluşan farkın tarafıma ödenmesini, yaşadığım mağduriyetin ivedilikle giderilmesini talep ediyorum. Güler yüzlü olmalarına rağmen sonuçta ne daire sahibi olabildim ne de aradaki yaklaşık 400.000 TL’lik fark karşılandı ve ciddi şekilde mağdur edildim.
Gelişme
Yozgat merkezde bulunan Burcu Emlak üzerinden bir daire satın almak için 18 Ekim 2025 tarihinde sözleşme yaptım ve 100 bin tl kapora ödedim. Elimde sözleşme ve ödeme ile ilgili belgeler de bulunuyor. Bu tarihten sonra yaklaşık iki aya yakın süre boyunca firma tarafından sürekli oyalanarak “bekleyin, sorun yok” şeklinde tarafıma güvence verildi.
İl dışından geldiğim için sürekli gidip gelmem mümkün olmadığından, verilen sözlere güvenmek zorunda kaldım. Ancak 04 Aralık 2025 tarihinde evi başka birine sattıklarını kendi çabamla öğrendim. Bu süreçte ne dürüst bir bilgilendirme yapıldı ne de tarafıma alternatif bir çözüm sunuldu ve kaporam da bir süre ellerinde tutuldu.
Ben sözleşme yaptığımda 1.100.000 TL civarında olan daire fiyatları bugün 1.500.000 TL ile 1.800.000 TL bandına yükselmiş durumda. Burcu Emlak’ın beni oyalaması, evi başkasına satması ve zamanında bilgilendirme yapmaması nedeniyle ciddi bir maddi zarara uğradığımı düşünüyorum. Aradaki fiyat farkından doğan zararımın karşılanmasını ve mağduriyetimin giderilmesini talep ediyorum.
