Kendi Dairesine Giriş Kartının Keyfi İptali Ve Haksız Aidat Tahsilatı

İstanbul Ümraniye’de bulunan Avrupa Konutları Yamanevler sitesinde, tapulu kat maliki olarak 8. Blok Daire 62’de ikamet etmekteyim. Buna rağmen site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu ve anayasal mülkiyet hakkımı tamamen görmezden gelen, son derece hukuksuz ve skandal bir uygulamaya imza atmıştır.

26 Aralık 2025 ile 30 Şubat 2026 tarihleri arasında, hiçbir yasal dayanak ve yargı kararı olmaksızın, tamamen keyfi bir tutumla site giriş kartım iptal edilerek bizzat mülk sahibi olduğum daireye giriş yetkim kaldırılmıştır. Bu süre boyunca kendi evime ve yaşam alanıma erişimim engellenmiş, fiilen ev sahibi olduğum konuta girmem hukuka aykırı şekilde kısıtlanmıştır.

Tüm bunlar yaşanırken, her ay ortalama 11.000 TL civarında değişen yüksek aidat bedelleri tarafımdan eksiksiz tahsil edilmeye devam edilmiştir. Kendi mülküme sokulmadığına ve ortak alanları kullanmamın engellendiği bir dönemde aidat tahsilatının sürdürülmesi, açıkça haksız kazanç ve sebepsiz zenginleşme niteliğindedir.

Kartımın neden iptal edildiğini öğrenmek için site yönetimine yazılı olarak başvurdum, buna ilişkin WhatsApp yazışmasını da ilettim; ancak yaptığım başvuruya hiçbir şekilde cevap verilmemiş, telefonla aramalarıma da dönülmemiştir. Site yönetimiyle yüz yüze dahi görüştürülmeyerek, ev sahibinin bilgi alma ve itiraz hakkı da fiilen engellenmiştir.

Avukatım aracılığıyla site yönetimine resmi Noter İhtarnamesi gönderilmesi üzerine, yaptıkları işlemin hiçbir hukuki altyapısının olmadığını fark edip geri adım atmak zorunda kalmışlar ve iptal ettikleri kartımı mecburen yeniden açmışlardır. Yani, noter ihtarı gelene kadar ev sahibinin mülkiyet hakkını keyfi biçimde kısıtlama konusunda hiçbir tereddüt göstermemişlerdir.

Avrupa Konutları gibi kurumsal bir markanın adı altında faaliyet gösteren bu site yönetiminin, kendisini adeta mahkeme yerine koyarak ev sahibi bir kat malikinin konutuna girişini engellemesi, marka itibarına ve kurumsallık iddiasına kesinlikle yakışmamaktadır. Tarafıma yaşatılan mülkiyet hakkı, kişisel verilerimin işlenmesi sürecindeki KVKK ihlalleri ve son derece keyfi uygulamalar sebebiyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, KVKK Kurumu ve adli makamlar nezdindeki tüm tazminat ve dava haklarımı saklı tuttuğumu kamuoyunun ve Artaş Holding Genel Merkezi’nin bilgisine sunuyorum.

Bu kapsamda; ev sahibi olmama rağmen yetkisiz ve hukuksuz biçimde kartımı iptal eden Avrupa Konutları Yamanevler site yönetimi ve Artaş Holding tarafından şahsıma yaşatılan mağduriyet nedeniyle resmi ve yazılı bir özür bekliyorum. Mülkiyet hakkımı kanuna aykırı şekilde engelleyerek siteyi yasal ve mali risk altına sokan ilgili site yönetimi personeli hakkında idari ve disiplin soruşturması başlatılmasını talep ediyorum.

Ayrıca, kendi mülküme sokulmadığına ve ortak alanları kullanmamın engellendiği döneme ait haksız tahsil edilen aidatların tarafıma iadesini veya gelecek aidatlardan mahsup edilmesini istiyorum. Son olarak, şahsıma ait kişisel verilerin ve mülkiyet haklarımın bir daha hiçbir şekilde keyfi biçimde ihlal edilmeyeceğine dair tarafıma imzalı ve yazılı bir teminat verilmesini talep ediyorum.