to read complaints and reviews, or file yours.Şafak Residence Mağduriyeti
Esenyurt Zafer Mahallesi’nde bulunan Şafak Residence'ta site yönetiminin aidat artışları ve para toplama şekli nedeniyle ciddi mağduriyet yaşıyoruz.
2023 yılı içinde aynı yıl içinde üç kez aidat zammı yapıldı. 2025 Kasım ayında kat malikleri genel kurulu yapılmadan, maliklerin açık onayı alınmadan, tamamen keyfi bir biçimde yaklaşık %8 oranında zam yapıldı. Ardından 2026 Ocak ayında bu kez %36,5 oranında ek bir zam daha yapıldı. Tüm bu zamlar hiçbir toplantı, hiçbir şeffaf açıklama ve maliklerin onayı olmadan alınan kararlarla uygulanıyor.
Buna ek olarak her daire için 31.900 TL tutarında ek gider çıkarılmış durumda. Bu tutarın hangi kalemler için, neye dayanarak ve hangi kararla istendiğine dair tatmin edici ve somut bir açıklama yapılmıyor. Site yönetimi, aidat ve ek giderlerle toplanan paraları şeffaf bir biçimde açıklamıyor.
Yapılan aidat artışlarını ve keyfi ek gider taleplerini kesinlikle kabul etmiyor, itiraz ediyorum. Kat malikleri genel kurulunun usulüne uygun şekilde toplanmasını, tüm gelir–giderlerin ve ek gider kalemlerinin şeffaf biçimde açıklanmasını, kanuna ve yönetim planına aykırı alınan tüm aidat zamlarının ve ek tahsilatların iptal edilmesini; mevcut yönetimin görevden alınarak yerine bağımsız ve denetlenebilir bir yönetim veya kayyum atanmasını talep ediyorum. Yasal haklarım saklıdır.
Gelişme
İstanbul Esenyurt’ta bulunan Şafak Residans’ta 6 yıldır site yönetiminin tutumu ve alınan kararlar nedeniyle ciddi mağduriyet yaşıyoruz. Yılda 4 kere aidat zammı yapılıyor, su ve doğal gaza fahiş faturalar çıkarılıyor. Bunun yanında daire başı 31.900 TL ek ödeme talep ediliyor ve sitede yaklaşık 850 daire bulunmasına rağmen bu kararlar site sakinlerinin onayı ve rızası alınmadan uygulanıyor.
Yönetici ve aile birliği, site sakinlerinin katılımıyla herhangi bir seçim yapmadan yıllardır görevine devam ediyor. 65 m² daireler için istenen rakamlar akıl alır gibi değil; bölgede ev kirası ortalama 15.000 TL iken aidat 5.300 TL’ye kadar çıktı. 2025 Kasım ayında yaklaşık %8 zam yapıldıktan sadece 2 ay sonra, 2026 yılı için bu kez %37 oranında yeni bir zam daha uygulanması bizler için artık tahammül edilemez bir durum oluşturdu.
Site yönetimiyle çeşitli şekillerde itiraz edilmesine rağmen herhangi bir olumlu dönüş alınamıyor ve sorunlar devam ediyor. Devletin bu duruma el atmasını, mevcut yönetimin görevden alınarak istifa ettirilmesini ve siteye kayyum atanmasını talep ediyorum.
