Teslim Edilmeyen Prefabrik Kreş, Ruhsat Ve İskan Sorunu

Alya Prefabrik Konya firması ve firma yetkilisi a** h**** y***** ile 2024 Temmuz ayında tanıştım. K****** K******** Ü*****’de 150 metrekare ruhsatlı, tek katlı prefabrik bir kreş yapısı için 2024 Eylül ayında sözleşme imzaladık. Sözleşmede, yapının 5 ay içinde tamamlanıp 1 Ocak 2025 tarihinde anahtar teslim şekilde tarafıma teslim edileceği taahhüt edildi.

Ancak söz verilen tarihten yaklaşık 17 ay sonra, 2026 Mayıs ayında “teslim” edildiği söylenen yapı hâlâ eksikleri tamamlanmamış şekilde durmaktadır. Fiziki olarak yapının yaklaşık yüzde 90’ı bitmiş görünmesine rağmen resmi anlamda hiçbir ilerleme yoktur, iskan alınamamış ve ruhsat süreci tamamlanmamıştır. Kreş olarak kullanmak üzere anlaştığım bu yapıyı zamanında teslim alabilmiş olsaydım bir buçuk senedir faaliyette olacak, gelir elde ediyor olacaktım. Bugün ise hem yapı için yaptığım ödemeler nedeniyle zarardayım, hem ruhsat alamadığım için işletme geliri elde edemiyorum, hem de bu binayı bu haliyle satmak istesem ciddi zarar edeceğim bir durumla karşı karşıyayım.

Bu süreçte gerek peşin gerek kredi kartı ile yaklaşık bir buçuk yıllık sürede toplam 2,5 milyon tl ödeme yaptım. Bugünün şartlarında bu ödemenin karşılığının 3,5–4 milyon tl seviyesine geldiğini söyleyebilirim. Tüm bu gecikmelere, verilen sözlerin tutulmamasına ve işin başında durulmamasına rağmen, firma yetkilisinin hatalarını düzelteceğine dair vaatlerine inanarak şimdiye kadar noter, ihtar gibi resmi bir adım atmadım. Buna rağmen geçen zaman içinde ne söz verilen tarihlere uyuldu ne de güven veren bir iş yönetimi sergilendi; her defasında net açıklama yapılmadan yalnızca oyalanan taraf ben oldum.

Son aşamada zararımı bir nebze telafi etmek için gecikmeye ilişkin iki aşamalı bir tazminat üzerinde anlaştık. Gecikme için 500.000 TL’lik, 7 aya yayılmış senet verdiler ve 1 Temmuz 2026’ya kadar iskan alınacağı vaadinde bulundular. Fakat bu süreçte ne iskanı alabildiler, ne alamamalarına ilişkin tatmin edici bir açıklama yaptılar, ne de senet ödemelerini düzenli şekilde yerine getirdiler. Bu tutumları, firma ve yetkililerinin verdikleri sözlerin arkasında durmadığını ve süreci ciddiyetle yönetmediklerini açıkça göstermektedir.

Yaklaşık bir buçuk senedir gerek gecikmeden gerekse ruhsat ve iskan alınamamasından dolayı ciddi maddi kayba ve manevi mağduriyete uğramış durumdayım. Alya Prefabrik Konya’dan ve firma yetkililerinden, yaşadığım tüm gecikme ve iskan/ruhsat alınamaması nedeniyle oluşan maddi zararımın tazmin edilmesini ve içine düşürüldüğüm mağduriyetin giderilmesini talep ediyorum.